Halifax zieht Mehrheit seiner Hypotheken als unmöglich zu verarbeiten
Halifax, der größte Hypothekenkreditgeber des Vereinigten Königreichs, hat die Mehrheit der Hypotheken, die es über Makler verkauft, einschließlich aller Erstkäuferkredite, zurückgezogen, unter Berufung auf einen Mangel an “Verarbeitungsressourcen”.
In einer Nachricht an Hypothekenmakler heute Morgen, Halifax sagte, es würde keine Hypotheken mit einem “Kredit-zu-Wert” (LTV) von mehr als 60% anbieten. Mit anderen Worten, nur Käufer, die in der Lage sind, eine 40% Anzahlung zu hinterlegen, kommen für einen Kredit in Frage. Es wird davon ausgegangen, dass die Hypothekenabteilung des Kreditgebers derzeit mit Anfragen für Hypothekenzahlungsurlaube überschwemmt wird, die als Teil der Reaktion auf die Coronavirus-Krise angeboten werden, während seine Gutachter auch nicht in der Lage sind, Immobilien zu inspizieren. In der Mitteilung an Makler sagte Halifax: “Unsere Priorität bleibt das Wohlergehen unserer Kollegen und Kunden, und wir beobachten die sich entwickelnde Situation genau und folgen weiterhin den offiziellen Richtlinien. “Dies hat sich direkt auf unsere verfügbare Verarbeitungsressource ausgewirkt und deshalb haben wir neue Hypotheken- und Remortgage-Produkte in unserem Wohnsortiment mit einem Kredit-Wert-Verhältnis von über 60 % zurückgezogen.” Halifax sagte, dass die Hypothekenabhebungen für seine Halifax Intermediäre, Scottish Widows Bank und BM Solutions Marken gelten. “Kunden können bei Halifax und der Lloyds Bank weiterhin direkt online eine Hypothek beantragen”, sagte ein Sprecher. Der Kreditgeber fügte hinzu, dass die Übertragungen und Vorschüsse auf bestehende Darlehen unverändert bleiben. Mark Harris, Chief Executive des Hypothekenmaklers SPF Private Clients, sagte: “Dies ist keine Finanzierungskrise – die Banken sind mit Liquidität überschwemmt. “Es gibt zwei Hauptthemen. Die erste ist eine Verarbeitung – sie sind nicht alle für Mitarbeiter eingerichtet, die von zu Hause aus arbeiten. Die großen Verarbeitungszentren sind geschlossen und arbeiten mit einem Skelettpersonal. “Es gibt auch das Problem mit Bewertungen. Viele der großen Kreditgeber werden Desktop-Bewertungen akzeptieren, aber nur zu einem bestimmten Kredit-wert. Da sie keinen Gutachter für die Inspektion der Immobilie bekommen können, ist es sehr schwierig, einen Hypothekenantrag für ein höheres LTV zu bearbeiten.” Hypothekenmakler sagten, Halifax Entscheidung, einen Großteil seiner Kreditvergabe zu stoppen, sei die schwerwiegendste seit der Kreditklemme. Andrew Montlake, Managing Director des Brokers Coreco, sagte: “Die Entscheidung der Halifax, die Kreditvergabe über 60 % LTV einzustellen, spiegelt die umfassende Neukalibrierung des Risikos wider, die sich auf dem Hypothekenmarkt entfaltet.” Andere Kreditgeber werden Halifax wahrscheinlich folgen. HSBC sagte: “Es gibt derzeit keine Pläne, unseren Ansatz der Hypothekarkreditvergabe in dieser Phase zu ändern, obwohl wir in diesen beispiellosen Zeiten natürlich das Service-Niveau überwachen müssen.” Ein Sprecher von Nationwide sagte: “Wir unterstützen den Markt weiterhin innerhalb der Zwänge des aktuellen Umfelds. Wir planen derzeit nicht, unsere Hypothekenprodukte zu ziehen, aber bestimmte Anwendungen können länger dauern, um voranzukommen.” Ein Grund für Die Entscheidung von Halifax ist, dass seine Mitarbeiter mit einer beispiellosen Flut von Anfragen nach Hypothekenurlauben zu kämpfen haben. Harris fügte hinzu: “Die Kreditgeber werfen alle ihre Ressourcen in die Bearbeitung von Zahlungsurlaubsanfragen. Genauso wie Menschen Lebensmittel kaufen, die sie nicht brauchen, bitten die Menschen um Zahlungsurlaub, wenn sie sie nicht brauchen. Das blockiert die Linie für diejenigen, die das tun.”
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