Sollten Sie Ihre Hypothek refinanzieren? Und wann?
Viele Hausbesitzer entscheiden sich, ihre Kredite zu refinanzieren, ob sie einen besseren Zinssatz erhalten oder die Länge ihrer Hypothek reduzieren möchten, aber woher wissen Sie, ob und wann Sie einen neuen Kredit verfolgen sollten? Es ist eine große Entscheidung, und nicht eine, die leichtfertig eingegeben werden muss. Glücklicherweise gibt es ein paar wichtige Richtlinien, die auch den finanziell am wenigsten versierten Hausbesitzern helfen können, sich durch den Prozess zu navigieren.
Sehen Sie die Preise
Der einfachste Indikator dafür, dass es ein guter Zeitpunkt sein kann, Ihre Kredite zu refinanzieren, ist, dass ein niedrigerer Zinssatz zur Verfügung steht. Das heißt nicht, dass Sie sich jedes Mal refinanzieren sollten, wenn die Zinsen sinken, aber wenn die Hypothekenzinsen steigen,wollen Sie nicht mehr Schulden aufnehmen, indem Sie diesen Zinssatz erhöhen. Andererseits wollen Sie sich auch nicht zu früh refinanzieren. Oft, wenn die Zinsen sinken, werden sie für einige Monate weiter sinken, bevor sie wieder steigen. Behalten Sie die allgemeine wirtschaftliche Entwicklung im Auge und machen Sie eine begründete Prognose über die Zinssätze, bevor Sie sich refinanzieren möchten.
Berücksichtigen Sie Ihre Zeitleiste
Neben der Suche nach einem niedrigeren Zinssatz ist ein weiterer häufiger Grund, warum die Menschen sich dafür entscheiden, ihre Hypotheken zu refinanzieren, weil sie sie schneller abzahlen wollen. Da anfängliche Hypotheken in der Regel für 25- oder 30-Jährige Laufzeiten sind, können diejenigen, die Ansinnen und Ertragskraft erlangt und einen Teil ihrer Schulden zurückgezahlt haben, ihre Hypothekenlaufzeit verkürzenmöchten. Durch den Aufnehmen einer kurzfristigen Hypothek, selbst wenn die Zinsen nicht gesunken sind, können Hausbesitzer Geld sparen, indem sie weniger Zinsen zahlen.
Da Sie Ihren Hauskredit nicht zu häufig refinanzieren möchten – es kostet Geld, das in Ihre Ersparnisse einfließen wird – ist es wichtig, diesen Prozess richtig zu terminieren. Es gibt Ressourcen, um den Refinanzierungsprozess zu vereinfachen, mit denen Sie Ihre Gesamteinsparungen bewerten und feststellen können, ob dies der richtige Zeitpunkt ist, um Ihr Darlehen zu refinanzieren.
Veränderte Umstände
Die erste Regel der Refinanzierung kann sein, Hypothekenzinsen zu beobachten, aber es ist wichtig zu verstehen, dass die Zinssätze nicht kreditnehmerneutral sind. Wenn Sie eine niedrigere Bonitätsnote hatten, als Sie Ihre Hypothek beantragt haben, haben Sie sich möglicherweise nicht für einen sehr guten Zinssatz qualifiziert. Wenn sich Ihr Kreditergebnis zu diesem Zeitpunkt deutlich verbessert hat, können Sie einen besseren Hypothekenzins nur auf der Grundlage dieser Änderung erhalten.
Eine Frage der Ziele
Der richtige Zeitpunkt, um einen Hauskredit zu refinanzieren, kann von Zinssätzen und Bonitätsnoten abhängen, aber es wird auch einige komplexe, persönliche Mathematik im Spiel sein – Sie müssen Ihre eigenen finanziellen Ziele zu verstehen. Wenn Sie, wie die meisten Menschen, in erster Linie Ihre monatlichen Rechnungen senken möchten, kann es Motivation genug sein, einen niedrigeren Zinssatz zu bekommen.
In anderen Fällen refinanzieren die Menschen jedoch ihre Häuser, um zugang zu dem aufgelaufenen Wert zu erhalten – sie wollen diese Ersparnisse für Die Verbesserung von Eigenheimen oder andere Ausgaben verwenden. Wenn das Ihr Ziel ist, können die richtigen Bedingungen für die Refinanzierung ein wenig anders aussehen. Die Beratung mit einem Finanzberater kann Ihnen helfen, die richtige Entscheidung zu treffen.
Hypothekenzinsen folgen komplexen Trends, und je nach Art, Größe und Länge Ihrer Hypothek profitieren Sie von der Refinanzierung zu unterschiedlichen Zeiten. Nutzen Sie alle Ressourcen, die Ihnen zur Verfügung stehen, und warten Sie im Zweifelsfall. Gute Zinsen werden wieder kommen, aber die falsche Wahl kann Ihre finanzielle Zukunft erheblich beeinflussen.
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