Water Tower Research veroffentlicht einen Bericht zur Aufnahme der Berichterstattung uber Logistic Properties of the Americas mit dem Titel „Wachstumsstarke lateinamerikanische Logistikplattform“

12. Mai 2026, ST. PETERSBURG, FL – Water Tower Research (www.watertowerresearch.com) hat einen Bericht zur Aufnahme der Berichterstattung uber Logistic Properties of the Americas (NYSE AM: LPA) mit dem Titel „High-Growth Latin American Logistics Platform“ veroffentlicht. Der Bericht kann hier abgerufen werden.

LPA ist eine erstklassige Logistikimmobilienplattform der Klasse A in den wachstumsstarken lateinamerikanischen Markten. Das Unternehmen besitzt und betreibt Lager- und Logistikimmobilien in institutioneller Qualitat in Costa Rica, Peru, Kolumbien und Mexiko – vier Markten, die ein strukturelles Defizit an modernen Industrieimmobilien aufweisen und in denen die Nachfrage aufgrund von E-Commerce, Nearshoring in der Lieferkette und dem Vertrieb von Konsumgutern steigt. LPA kontrolliert die gesamte Wertschopfungskette – von der Grundstucksbeschaffung uber die Entwicklung von Grund auf bis hin zum opportunistischen Erwerb von Vermogenswerten, wenn sich attraktive Renditechancen ergeben – und verwaltet die gesamte Plattform intern, um eine hervorragende Kontrolle uber die Qualitat der Vermogenswerte und die Mieterbeziehungen zu gewahrleisten. Mieter wie PepsiCo, Kuhne Nagel, PriceSmart, Samsung und IKEA spiegeln das institutionelle Kaliber der Immobilien und Markte wider.

Mexiko stellt fur LPA eine sehr grose Wachstumschance dar. Das Management geht davon aus, dass Mexiko innerhalb von zwei bis drei Jahren einen Anteil von uber 50 % am Portfolio erreichen konnte, bedingt durch eine beispiellose Nachfragewelle von Unternehmen, die ihre Produktion aus Asien verlagern, sowie durch die wachsende mexikanische Mittelschicht. LPA konnte ausgereifte Vermogenswerte in Peru und Kolumbien verausern, um Kapital effektiv in das wachstumsstarkere Mexiko umzuschichten.

Die operativen Fundamentaldaten haben sich im Jahr 2025 deutlich verbessert. LPA steigerte seine Bruttomietflache (GLA) von 5,1 auf 5,8 Millionen Quadratfus, erhohte die Durchschnittsmieten um 11 %, erreichte eine stabilisierte Auslastung von 100 %, steigerte den Umsatz um 14,3 % auf 50,1 Millionen US-Dollar und erhohte den NOI um 12,4 % auf 41,0 Millionen US-Dollar. LPA wird zu 40 % seines geschatzten Buchwerts gehandelt.

Wir schatzen den Umsatz auf 58 Mio. USD im Jahr 2026 und 71 Mio. USD im Jahr 2027, angetrieben durch Mietsteigerungen, die Entwicklungsprojekte in Peru und zusatzliche Beitrage aus Mexiko. Das bereinigte EBITDA wuchs von 2022 bis 2025 mit einer durchschnittlichen jahrlichen Wachstumsrate (CAGR) von ca. 9 %, und wir erwarten, dass sich dieser Trend beschleunigen wird. LPA wird zum 11,5-fachen des EV/EBITDA fur 2026 gehandelt, verglichen mit einem Branchendurchschnitt von 19,7, und zu nur 40 % des unabhangig geschatzten Buchwerts, verglichen mit einem Branchendurchschnitt von 1,8, wobei die Ertragsentwicklung nicht im Kurs eingepreist ist.

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