6 Wege zur Finanzierung einer Hausrenovierung

Die Tatsache, dass viele Hausbesitzer in den letzten Jahren mehr Zeit zu Hause verbracht haben, hat sie dazu inspiriert, ihre Umgebung zu verschönern, aber die hohe Nachfrage nach Materialien und Probleme in der Versorgungskette haben zu einem Anstieg der Renovierungskosten geführt. Glücklicherweise gibt es für diejenigen, die ihre Renovierung finanzieren möchten, verschiedene Möglichkeiten:

Darlehen gegen Eigenkapital

Es gibt einige Möglichkeiten für Hausbesitzer, ihr Eigenkapital zu beleihen. Mit einem Home-Equity-Darlehen, das manchmal auch als "zweite Hypothek" bezeichnet wird, können Hauseigentümer das Eigenkapital, das sie aufgebaut haben, beleihen. Das Geld wird in einer einzigen großen Summe ausgezahlt, die über einen bestimmten Zeitraum zurückgezahlt wird. Es ist zu beachten, dass die Raten für den Eigenheimkredit zusätzlich zu den bestehenden Hypothekenzahlungen fällig werden, so dass der Hausbesitzer sicherstellen sollte, dass sein Budget die erhöhten monatlichen Kosten tragen kann.

Ein Eigenheimkredit (Home Equity Line of Credit, HELOC) ist eine weitere Möglichkeit für Hausbesitzer, ihr Eigenkapital zu beleihen. Bei einem HELOC wird dem Hauseigentümer im Voraus ein Kreditrahmen bis zu einem bestimmten Betrag und über eine bestimmte Laufzeit (die so genannte Ziehungsfrist) bewilligt. Ähnlich wie bei einer Kreditkarte nimmt der Kreditnehmer nur das in Anspruch, was er im Rahmen des Gesamtlimits benötigt. Nach Ablauf des Ziehungszeitraums beginnt die Rückzahlungsphase, in der die Kreditnehmer den Kredit zuzüglich Zinsen zurückzahlen müssen. HELOCs haben oft variable Zinssätze und können zu unvorhersehbaren Zahlungen führen.

Nehmen Sie eine andere Art von Darlehen auf

Hauseigentümer haben Darlehensoptionen, die nicht an das Eigenkapital ihres Hauses gebunden sind. Sie können zum Beispiel einen Privatkredit für Renovierungsarbeiten beantragen. Es handelt sich dabei um ungesicherte Kredite, deren Zinssatz und Bewilligung stark von der Kreditwürdigkeit des Kreditnehmers abhängen. Privatdarlehen werden in der Regel für kleinere Beträge als Eigenheimkredite gewährt und haben kürzere Rückzahlungsfristen.

Wenn ein Hausbesitzer eine unbefristete Lebensversicherung - wie eine Universal- oder Gesamtlebensversicherung - besitzt und einen ausreichenden Barwert aufgebaut hat, kann er diesen Barwert unter Umständen beleihen. Dieses Geld kann nach Belieben verwendet werden, z. B. für die Renovierung des Hauses.

Die Verwendung des Barwerts durch Darlehen, Rückkäufe oder Barabhebungen verringert die Todesfallleistung und kann zu höheren Ausgaben als erwartet und/oder zu einem unerwarteten steuerpflichtigen Ereignis führen.

Kreditkarte verwenden

Obwohl die Verwendung einer vorhandenen Kreditkarte der schnellste Weg zur Finanzierung von Renovierungsarbeiten sein könnte, sollten Hausbesitzer auf hohe Zinssätze achten, die die monatlichen Zahlungen erhöhen könnten, insbesondere angesichts der hohen Kosten von Renovierungsarbeiten. Eine weitere Möglichkeit besteht darin, eine neue Karte zu eröffnen oder eine Karte mit einem zinslosen Einführungsangebot zu nutzen. Wenn der Saldo jedoch bis zum Ablauf des Angebots nicht beglichen ist, müssen Kreditnehmer mit hohen Zinsen für den verbleibenden Saldo rechnen.

Barzahlung

Barzahlung ist die einfachste Option. Sie bedeutet auch, dass sich die Hausbesitzer keine Gedanken über die Zinssätze oder die Verwendung ihrer Häuser als Sicherheiten machen müssen. Allerdings erfordert die Zahlung aus eigener Tasche viel Vorausplanung und Sparen und kann bedeuten, dass man lange warten muss, bevor man mit dem Projekt beginnen kann.

Wenn ein Renovierungsprojekt sehr kostspielig ist und es lange dauert, dafür zu sparen, können sich Hausbesitzer dafür entscheiden, die Renovierung schrittweise durchzuführen, indem sie nach und nach kleine Verbesserungen vornehmen, sobald Geld zur Verfügung steht. Hausbesitzer haben auch die Möglichkeit, einen Teil des Projekts mit Ersparnissen zu bezahlen und für den Rest andere Finanzierungsquellen in Betracht zu ziehen.