Realtor.com® Weekly Housing Report: Wohnungsmarkt zeigt Anzeichen einer Stabilisierung, aber wird es müde Käufer entlasten?

Die verlängerte Saison 2020 Homebuying zeigt Anzeichen einer Beruhigung und kann endlich die längst überfällige saisonale Verlangsamung erleben, nach realtor.com^®wöchentlichen Wohnungsbericht für die Woche zum 17. Oktober. Der jüngste Bericht stellte fest, dass der Anstieg der Eigenheimpreise die zweite Woche in Folge leicht zurückging, während die Zahl der zum Verkauf stehenden Häuser und das Tempo, mit dem sie verkaufen, sich abzugleichen scheint — gute Nachrichten für käufer, was sehr viel auf dem Markt eines Verkäufers in den November bleibt.

“In einer Zeit, in der sich der Wohnungsmarkt in der Regel verlangsamt, werden wir noch einmal daran erinnert, dass 2020 alles andere als typisch ist. In der letzten Oktoberhälfte befindet sich der durchschnittliche Preis für das zum Verkauf angebotene US-Haus immer noch in der Nähe des Jahreshöhepunkts und verkauft sich fast zwei Wochen schneller als im letzten Jahr”, sagte realtor.com^® Chefökonomin Danielle Hale. “Gleichzeitig hat sich das Tempo des Wandels stabilisiert und bei einigen Indikatoren sogar verlangsamt. Dies könnte eine willkommene Erleichterung für Käufer sein, die nicht nur eine Pandemie, sondern auch eine hart umkämpfte 2020-Hauskaufsaison mit zweistelligen Preissteigerungen und einem rekordniedrigen Lagerbestand erreicht haben.”

Börsenkurswachstum verlangsamt sich die zweite Woche in Folge

• Für die Woche zum 17. Oktoberstiegen die medianen Listenpreise gegenüber dem Vorjahr um 11,1 %, eine zweite wöchentliche Verlangsamung der Kursgewinne, die sich seit April beschleunigt haben.
• Obwohl das Kurswachstum in der Liste seit der ersten Oktoberwoche zurückgegangen ist, als es im Jahresvergleich um 12,9 % zulegte, bleibt der durchschnittliche Eigenheimpreis in den USA — 350.000 US-Dollar — ungewöhnlich hoch.
• Rekordniedrige Hypothekenzinsen waren in diesem Jahr der Silberstreif für Käufer. Die Käufer von heute sehen immer noch etwas niedrigere monatliche Kapital- und Zinszahlungen im Vergleich zum Vorjahr.

Ein Zuhause zu finden bleibt eine Herausforderung, wird aber nicht schlimmer

• Neu gelistete Häuser waren um 6% für die Woche zum 17. Oktober,ein leichter Aufwärtstrend gegenüber der Vorwoche. Der Trend zu den neuen Notierungen hat sich jedoch gegenüber dem Vorjahr deutlich verbessert und lag die vierte Woche in Folge über dem Tempo vor dem COVID.
• Ein stabilisierender Trend zu neuen Angeboten könnte potenzielle Verkäufer — die oft auch Käufer sind — dazu verleiten, ihr Haus aufzulisten.
• Der Gesamtbestand ist im Jahresverlauf um 38 % zurückgegangen. Obwohl die Gesamtzahl der zum Verkauf stehenden Häuser weiter schrumpft, hat der Markt fünf aufeinanderfolgende Wochen mit stetigem oder sich verbesserndem Rückgang erlebt — ein weiterer Faktor, der signalisiert, dass sich das Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage stabilisiert.

Häuser verkaufen sich schnell, zeigen aber Anzeichen einer Entspannung

• Häuser verkauften sich im Durchschnitt in 53 Tagen, 13 Tage schneller als im Vorjahr und einen Tag weniger als eine Woche zuvor.
• In einer weiteren Anspielung auf stabilisierende Trends markierte die Woche vom 17. Oktober die vierte Woche in Folge von Häusern, die fast zwei Wochen schneller verkauften als im Vorjahr. Dies bedeutet, während das Gleichgewicht der Käufer und Verkäufer zugunsten der Verkäufer gekippt blieb, sieht der Markt ein Ende weiterer Bewegungen in eine verkäuferfreundliche Richtung.

Insgesamt bleibt die Gesundheit des Wohnungsmarktes stark

• Realtor.com^® verfolgt die Gesamtstärke des Wohnungsmarktes durch seinen proprietären Index zur Erholung des Wohnungsmarktes, der Echtzeit-Schlüsselindikatoren vergleicht, einschließlich der Entwicklung der Zahl der Sucher auf realtor.com^®,der Median-Listenpreise, der Anzahl der neu gelisteten Häuser und der Zeit, die es braucht, um bis Januar 2020zu verkaufen, vor der Pandemie.
• Der Index erreichte 111,0 Punkte bundesweit für die Woche zum 17. Oktober,11,0 Punkte über der Pre-COVID-Basislinie, aber ein kleiner Rückgang von 0,8 Punkten gegenüber der Vorwoche.

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1 Tage schneller

Birmingham-Hoover, Ala.

0.2%

-35.7%

17 Tage schneller

Boise City

18.1%

-71.3%

4 Tage schneller

Boston-Cambridge-Newton, Mass.-N.H.

13.4%

-27.4%

11 Tage schneller

Bridgeport-Stamford-Norwalk, Conn.

1.4%

-25.0%

43 Tage schneller

Buffalo-Cheektowaga-Niagara Falls

5.1%

-45.5%

5 Tage langsamer

Kap Coral-Fort Myers, Fla.

11.8%

-36.1%

19 Tage schneller

Charleston-North Charleston

15.0%

-42.2%

23 Tage schneller

Charlotte-Concord-Gastonia

7.7%

-49.0%

14 Tage schneller

Chattanooga, Tenn.-Ga.

12.3%

-53.6%

12 Tage schneller

Chicago-Naperville-Elgin, Ill.-Ind.-Wis.

9.5%

-32.1%

7 Tage schneller

Cincinnati, Ohio-Ky.-Ind.

15.6%

-44.3%

12 Tage schneller

Cleveland-Elyria

3.8%

-47.3%

17 Tage schneller

Colorado Springs, Colo.

4.7%

-52.0%

14 Tage schneller

Columbia

6.7%

-48.2%

20 Tage schneller

Columbus

7.1%

-48.7%

9 Tage schneller

Dallas-Fort Worth-Arlington

4.5%

-46.5%

10 Tage schneller

Dayton

17.7%

-44.6%

13 Tage schneller

Deltona-Daytona Beach-Ormond Beach, Fla.

5.9%

-42.2%

22 Tage schneller

Denver-Aurora-Lakewood, Colo.

5.0%

-43.9%

7 Tage schneller

Des Moines-West Des Moines

5.2%

-34.2%

14 Tage schneller

Detroit-Warren-Dearborn, Mich

12.5%

 

-47.1%

7 Tage schneller

Durham-Chapel Hill

15.8%

-46.6%

10 Tage schneller

El Paso

18.0%

-43.9%

15 Tage schneller

Fresno, Kalifornien.

4.2%

-55.0%

19 Tage schneller

Grand Rapids-Wyoming

7.2%

-46.9%

Keine Änderung

Greensboro-High Point

5.7%

-49.8%

18 Tage schneller

Greenville-Anderson-Mauldin

5.6%

-39.5%

10 Tage schneller

Harrisburg-Carlisle, Pa.

6.5%

-54.8%

6 Tage schneller

Hartford-West Hartford-East Hartford, Conn.

7.1%

-29.5%

23 Tage schneller

Houston-The Woodlands-Sugar Land

8.1%

-32.5%

10 Tage schneller

Indianapolis-Carmel-Anderson, Ind.

3.8%

-48.0%

14 Tage schneller

Jackson, Miss.

19.4%

-47.3%

18 Tage schneller

Jacksonville, Fla.

2.6%

-45.2%

17 Tage schneller

Kansas City, Mo.-Kan.

10.2%

-48.8%

10 Tage schneller

Knoxville, Tenn.

14.0%

-52.1%

16 Tage schneller

Lakeland-Winter Haven, Fla.

6.4%

-29.2%

6 Tage schneller

Las Vegas-Henderson-Paradise, New York.

7.9%

-8.4%

7 Tage schneller

Little Rock-North Little Rock-Conway, Arche.

22.6%

-49.3%

17 Tage schneller

Los Angeles-Long Beach-Anaheim, Kalifornien.

17.4%

-21.4%

8 Tage schneller

Louisville/Jefferson County, Ky.-Ind.

3.2%

-50.2%

11 Tage schneller

Madison, Wis.

4.1%

-41.4%

10 Tage schneller

McAllen-Edinburg-Mission

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5″ >

20.0%

-46.3%

30 Tage schneller

Memphis, Tenn.-Miss.-Ark.

11.6%

-49.2%

14 Tage schneller

Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach, Fla.

2.5%

-15.6%

1 Tage schneller

Milwaukee-Waukesha-West Allis, Wis.

3.5%

-38.9%

5 Tage schneller

Minneapolis-St. Paul-Bloomington, Minn.-Wis.

2.4%

-29.6%

8 Tage schneller

Nashville-Davidson–Murfreesboro–Franklin, Tenn.

8.1%

-44.2%

5 Tage schneller

New Haven-Milford, Conn.

7.6%

-21.5%

28 Tage schneller

New Orleans-Metairie, La.

15.5%

-38.4%

9 Tage schneller

New York-Newark-Jersey City, N.Y.-N.J.-Pa.

12.7%

-5.6%

4 Tage schneller

North Port-Sarasota-Bradenton, Fla.

3.5%

-34.6%

19 Tage schneller

Oklahoma City, Okla.

8.8%

-40.2%

6 Tage schneller

Omaha-Council Bluffs

5.4%

-46.7%

11 Tage langsamer

Orlando-Kissimmee-Sanford, Fla.

1.6%

-20.1%

5 Tage schneller

Oxnard-Thousand Oaks-Ventura, Calif.

7.7%

-39.8%

13 Tage schneller

Palm Bay-Melbourne-Titusville, Fla.

6.6%

-40.9%

7 Tage schneller

Philadelphia-Camden-Wilmington, Pa.-N.J.-Del.-Md.

16.8%

-42.0%

11 Tage schneller

Phoenix-Mesa-Scottsdale, Ariz.

9.5%

-46.1%

7 Tage schneller

Pittsburgh, Pa.

25.3%

-36.1%

10 Tage schneller

Portland-South Portland

11.4%

-46.0%

34 Tage schneller

Portland-Vancouver-Hillsboro, Ore.-Wash.

10.1%

-43.4%

2 Tage schneller

Providence-Warwick, R.I.-Mass.

5.3%

-52.3%

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“prnews_span”>9 Tage schneller

 

Raleigh

6.3%

-45.7%

10 Tage schneller

Richmond

13.5%

-49.1%

8 Tage schneller

Riverside-San Bernardino-Ontario, Kalifornien.

14.9%

-52.8%

12 Tage schneller

Rochester

12.5%

-42.8%

12 Tage schneller

Sacramento–Roseville–Arden-Arcade, Kalifornien.

12.5%

-47.3%

15 Tage schneller

Salt Lake City

14.0%

-50.6%

11 Tage schneller

San Antonio-New Braunfels

5.0%

-40.6%

9 Tage schneller

San Diego-Carlsbad, Kalifornien.

11.1%

-24.3%

19 Tage schneller

San Francisco-Oakland-Hayward, Kalifornien.

10.7%

-2.9%

3 Tage schneller

San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, Kalifornien.

9.1%

-16.4%

11 Tage schneller

Scranton–Wilkes-Barre–Hazleton, Pa.

21.6%

-53.2%

34 Tage schneller

Seattle-Tacoma-Bellevue, Waschen.

5.8%

-30.9%

10 Tage schneller

Spokane-Spokane Valley, Waschen.

11.4%

-49.6%

3 Tage schneller

Springfield, Mass.

20.9%

-45.9%

14 Tage schneller

St. Louis, Mo.-Ill.

11.2%

-38.5%

9 Tage schneller

Stockton-Lodi, Kalif.

4.9%

-62.7%

6 Tage schneller

Syrakus

11.1%

-42.9%

7 Tage schneller

Tampa-St. Petersburg-Clearwater, Fla.

10.7%

-42.5%

12 Tage schneller

Toledo

13.2%

-39.8%

10 Tage schneller

Tucson, Ariz.

3.8%

-41.8%

6 Tage schneller

Tulsa, Okla.

12.9%

-40.0%

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s=”prnews_p dnr”>10 Tage schneller

 

Urban Honolulu

-10.9%

26.1%

3 Tage langsamer

Virginia Beach-Norfolk-Newport Nachrichten, Va.-N.C.

6.7%

-46.8%

21 Tage schneller

Washington-Arlington-Alexandria, DC-Va.-Md.-W. Va.

4.6%

-37.6%

6 Tage schneller

Wichita, Kan.

8.1%

-38.3%

14 Tage schneller

Winston-Salem

7.5%

-48.2%

16 Tage schneller

Worcester, Mass.-Conn.

11.0%

-51.6%

24 Tage schneller

Youngstown-Warren-Boardman, Ohio-Pa.

11.9%

-52.8%

21 Tage schneller

 

Medienkontakt:
Janice McDill, [email protected], 312.307.3134

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