Immobilien-Pioniere repräsentieren neue Vermögensdemografie in unerwarteten Märkten, Coldwell Banker Luxus-Bericht enthüllt

Coldwell Banker Real Estate LLC und das Coldwell Banker Global Luxury^®-Programm veröffentlichten heute ihren Bericht “New Affluent Trailblazers”, der Teil der jährlichen “A Look at Wealth”-Reihe ist. Da sich die Prioritäten in Richtung Familie, Freunde, Gesundheit und Wellness in Kombination mit anderen Faktoren wie Telearbeit verschieben, hebt der diesjährige Bericht die Luxus-Kaufpräferenzen einer neuen Gruppe wohlhabender Demografien hervor, die ihren Reichtum in neue, unerwartete Märkte abwandern.

Angetrieben von beispiellosen Veränderungen und Unsicherheiten im Jahr 2020 trotzen die Wegbereiter traditionellen Migrationsmustern und demografischen Faktoren wie Vermögen, Alter und Geschlecht. Diese potenziellen Hauskäufer wenden ihre Aufmerksamkeit von den Städten ab und entscheiden sich für einen Umzug an neue Orte, die ihren familienfreundlichen Bedürfnissen besser gerecht werden, wobei der Schwerpunkt auf Gesundheit und Sicherheit, Privatsphäre, Zugang zu mehr Platz und immateriellen Luxusgütern wie On-Demand-Gesundheitsversorgung und zusätzlichen Pässen liegt.

Coldwell Banker Real Estate sammelte die aktuellste Vermögensforschung von WealthEngine, Wealth-X und anderen Drittquellen und kombinierte sie mit anekdotischen Beweisen von Coldwell Banker Global Luxury^® Property Specialists auf dem Gebiet, um drei Archetypen zu identifizieren, die einen großen Einfluss auf die Luxusimmobilienlandschaft im Jahr 2020 haben:

• Entdecker: Bereit, die Stadt für ein neues Abenteuer hinter sich zu lassen, suchen Entdecker nach Häusern in Amerikas Exurbs und “versteckten Edelstein”-Städten, wo ihr Dollar sie weiter tragen wird. Sie sind weniger um den Status besorgt und eher bereit, Orte in etwas ländlicheren, nicht-traditionellen Luxusmärkten zu wählen – wenn es bedeutet, dass sie bessere Schulen, Zugang zu Freiflächen und eine dynamische Mischung aus Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen haben, die es ihnen ermöglichen, einen Lebensstil zu zentrieren, der auf Die Familie ausgerichtet ist. Forscher sind in der Regel jünger (unter 39 Jahren), verheiratet mit mindestens einem kleinen Kind, und haben ein Nettovermögen im Bereich von 1 bis 5 Millionen Dollar. Viele sind Unternehmer oder Führungskräfte oder arbeiten in Berufen, die ihnen die Flexibilität geben, von zu Hause aus zu arbeiten, was es ihnen erleichtert, weiter weg von großen U-Bahn-Zentren zu leben.
• Neue Vororte: Neue Vororte bevorzugen Vororte, die persönlichen Raum, private Hinterhöfe, ein Schlafzimmer für jedes Kind, viele Annehmlichkeiten (wie duale Home Offices für zwei berufstätige Eltern), gute Schulen und in einigen Fällen eine Dosis Stadtkultur mit neu entwickelten urbanen Gemischtnutzen-Zentren mit Restaurants, Einzelhandel, Büros und offenen Grünflächen bieten. Trotz der Tatsache, dass viele neue Vorstadtbewohner Unternehmer, Unternehmer oder Führungskräfte sind, die die Möglichkeit haben, von zu Hause aus zu arbeiten, müssen sie sich möglicherweise immer noch in Der Nähe von Städten befinden, um zu arbeiten oder geschäftlich zu arbeiten. Die meisten sind in der Regel etwas älter als Forscher (zwischen 39 und 54 Jahren) und sind mit zwei oder mehr Kindern im schulischen Alter verheiratet. Während das Nettovermögen und das verfügbare Einkommen je nach Standort variieren, haben sie tendenziell auch ein höheres Nettovermögen(5 bis 10 Millionen US-Dollar). Viele besitzen mehr als ein Haus.
• Resorter: Angezogen zu Weltklasse-Urlaubsziele, Resorter sind auf dem Weg zu Orten, wo sie einen Resort-Lifestyle genießen können, mit frischer Luft, Freiheit und Zugang zu Erholung und Luxus-Annehmlichkeiten. Sie können entweder dauerhaft an ihren Lieblingsurlaubsort umziehen oder als Reaktion auf die Pandemie ein zweites Zuhause in ein Hauptwohnsitz umwandeln. Resorter sind oft in einer höheren Vermögensklasse von 10 Millionen Dollar und mehr. Die Mehrheit ist etwas älter (über 54 Jahre alt) und verheiratet mit möglicherweise älteren oder erwachsenen Kindern, und sie besitzen oft mindestens zwei Immobilien, darunter ein Haus in einer Stadt. Die Mehrheit sind etablierte Unternehmer mit mittlerem Management vor Ort, was ihnen die Freiheit gibt, aus der Ferne zu arbeiten und kann auch im Rentenalter sein, was ihnen zusätzliche Freiheit gibt, überall zu leben, wo sie wollen.

Um die neun größten Luxusimmobilienmärkte unter den Trailblazern zu identifizieren, begannen das Coldwell Banker Global Luxury^®-Programm und das Institute for Luxury Home Marketing mit 24 Märkten, die in die Kategorie der versteckten Juwelen, Vororte und Urlaubsziele fallen, und nutzten dann den “Affluent Relocation Index”, um diese Märkte auf der Grundlage von 12 schlüsselweisen Wohlhabenden für 2020 zu bewerten. Um einen Affluent Relocation Score zu erhalten, wird jeder dieser Schlüsselindikatoren (Qualitäten wie Sicherheit und Sicherheit; Lebenshaltungskosten; und Schulen) erhielt ein Ranking zwischen 1 und 12, basierend auf Einer Analyse von lokalen Experten im Coldwell Banker Netzwerk.

Entdecker

• Fredericksburg
• Truckee
• Rock Hill

New Suburbanites

• Winnetka
• Westfield
• Brentwood

Resorter

• Aspen
• Boca Raton
• The Hamptons

Ein Hauptauszug aus dem Bericht ist die Dezentralisierung des Reichtums, da die Käufer ihre Wurzeln in den Vororten im ganzen Land gelegt haben. Die Pandemie hat Gewohnheiten verändert, einschließlich der gewohnheiten von Luxus-Hausbesitzern, und je länger sie anhält, können diese neuen Verhaltensweisen und Lebensstilentscheidungen dauerhafter werden, was die Vorlieben und Mentalitäten der Trailblazer verstärkt.

Zitat:

“Wieder einmal waren unsere lokalen Marktexperten der Schlüssel bei der Analyse der verfügbaren Daten, die darauf hindeuteten, dass die Menschen an diesen unwahrscheinlichen Orten interessiert waren. Sie konnten sich die Daten ansehen und sagen, was für Käufer und Verkäufer vor Ort wirklich wichtig ist. Diese Präferenzverschiebungen sind real, aber sie sind auch subtil und allmählich – Verschiebungen wie Telearbeit, Lebenshaltungskosten und Veränderungen des Lebensstils aufgrund der Pandemie – also ist es der anekdotische Beweis, der diesen Bericht wirklich zum Leben erweckt. Schließlich flüstert Luxus, es schreit nicht.”
– Craig Hogan, Vice President of Luxury für Coldwell Banker Real Estate LLC

Über den Bericht

A Look at Wealth ist eine Zusammenarbeit zwischen dem Coldwell Banker Global Luxury^®-Programm und WealthEngine. A Look at Wealth erscheint einmal im Jahr und ist eine Ergänzung zu The Report, der Branchenforschung mit anekdotischen Erkenntnissen lokaler Marktexperten kombiniert, die mit der Coldwell Banker^® Marke verbunden sind.

Methodik

Das Coldwell Banker Global Luxury^®-Programm arbeitete mit WealthEngine, Wealth-X und The Institute for Luxury Home Marketing zusammen, um Einblicke in die Schaffung von Vermögen, Immobilien- und Immobilieninvestitionen, Luxusausgabenpräferenzen und neue Trends in Bezug auf demografische und geografische Veränderungen zu geben.

Die Daten wurden von der WealthEngine-Plattform gesammelt, die von mehr als 1.500 Vermögens- und Lifestyle-Attributen angetrieben wird, die eine halbe Billion Datenpunkte unterstützen, und nutzt proprietäre Lernwissenschaft, um einzigartige WealthEngine-Profile für mehr als 250 Millionen Menschen in den USA zu erstellen.

Weitere Informationen über die in dieser Erhebung verwendete Methodik finden Sie auf Seite 42 des Berichts.

Über Coldwell Banker Global Luxury^®

Das Coldwell Banker Global Luxury^® Programmvermächtnis geht auf das Jahr 1933 zurück und ist seither weltweit führend bei Luxusimmobilien. Coldwell Banker Global Luxury Property Specialists sind eine exklusive Gruppe innerhalb der Coldwell Banker Organisation, die weniger als zehn Prozent der unabhängigen Vertriebsmitarbeiter ausmacht, die weltweit mit der Marke verbunden sind. Coldwell Banker verbundene Agenten führten 27.595 Transaktionen von Häusern zum Preis von 1 Million US-Dollar oder mehr im Jahr 2019 durch, mehr als jede andere nationale Immobilienmarke. Dies entspricht einem Umsatz von 144,4 Millionen US-Dollar pro Tag bei einem durchschnittlichen Verkaufspreis von 1,9 Millionen US-Dollar in dieser Kategorie. Co

ldwell Banker, das Coldwell Banker Logo Coldwell Banker Global Luxury und das Coldwell Banker Global Luxury Logo sind eingetragene Marken von Coldwell Banker Real Estate LLC. Jede Franchise ist unabhängig und wird betrieben.

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