BGL gibt Erwerb eines Mehrfamilien-Immobilienportfolios in Washington, D.C. bekannt
Brown Gibbons Lang & Company (BGL) freut sich, im Auftrag von RLP Investments LLP (RLP) den Erwerb eines Vier-Gebäude-Mehrfamilienportfolios in Washington, D.C. bekannt zu geben. Insgesamt besteht das Portfolio aus 51 Einheiten und 36.324 Quadratmetern Mehrfamilienhäusern, etwa 16 Meilen östlich der Innenstadt von Washington, D.C. Die BGL Real Estate Advisors Group fungierte bei der Transaktion als exklusiver Finanzberater von RLP. Die Finanzierung des Erwerbs und der Renovierung der Liegenschaften wurde von der MainStreet Bank bereitgestellt. Der Entwickler wurde durch Steven M. Buckman von BuckmanLegal, PLLC of Washington, D.C. vertreten.
Mikhail Phillips, Managing Member von RLP, kommentierte: “BGL konnte sehr schnell und effizient zur Sicherung der Akquisitionsfinanzierung beitragen, da sie einschrittn, als ein vorheriger Berater nicht in der Lage war, die Finanzierung zu sichern. BGL hat einen fantastischen Job gemacht und wir waren sehr zufrieden mit dem Ergebnis.”
RLP plant, etwa 2 Millionen US-Dollar für die Renovierung aller vier Gebäude mit einer kompletten raumhohen Innenausstattung jeder Einheit auszugeben und gleichzeitig fünf zusätzliche Einheiten in allen Unterkünften hinzuzufügen. Mit den Upgrades werden die durchschnittlichen Mietpreise etwa 2,5-fach höher sein als die aktuellen Preise, durchschnittlich 2,72 USD pro Quadratmeter auf einer 713 Quadratmeter großen Einheit oder 1.940 USD pro Monat.
Das Portfolio umfasst 711 49th Street NE (15 Einheiten mit 9.921 Quadratmetern), 719 49th Street NE (8 Einheiten mit 5.749 Quadratmetern), 5128 Sheriff Road NE (12 Einheiten mit 8.878 Quadratmetern) und 5134 Sheriff Road NE (16 Einheiten mit 11.686 Quadratmetern). Alle Objekte befinden sich in einer staatlich zertifizierten Opportunity Zone.
Opportunity Zones wurde im Steuersenkungs- und Beschäftigungsgesetz von 2017 geschaffen und bietet steuerliche Anreize für Investitionen in neue Unternehmen und kommerzielle Projekte in einkommensschwachen Gemeinden. Opportunity Zones ermöglichen es Anlegern, die Besteuerung von realisierten Kapitalgewinnen, die über einen qualifizierten Opportunity Fund bereitgestellt werden, bis zum 31. Dezember 2026oder dem Zeitpunkt der Veräußerung des Fonds aufzuschieben. Wenn die Investition 10 Jahre lang gehalten wird, können 100% des Gewinns aus der Opportunity Zone Investition von der Bundeseinkommensteuer ausgeschlossen werden.
Die Immobilien akzeptieren auch Gutscheine aus dem Housing Choice Voucher Program (HCVP), das von der District of Columbia Housing Authority (DCHA) verwaltet und vom U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD) finanziert wird, das anspruchsberechtigten Familien oder Einzelpersonen mit Mietunterstützung hilft.
Das Immobilienberaterteam der BGL bietet umfassende, auf den Mittelmarkt zugeschnittene Immobilien-Investmentbanking-Dienstleistungen an. Es bietet kundenorientierte Lösungen mit Schwerpunkt auf Immobilienberatung, Fremdkapitalberatung, Preferred- und Private Equity Placement, finanzrestrukturierung, Rekapitalisierungen, Sale-Leasebacks, strukturierte Finanzierungen und Asset Acquisitions und Dispositionen über alle Anlageklassen hinweg. Das Team unterstützt Immobilienbesitzer und -entwickler, die Allianzen und Joint Ventures mit Kapitalgebern aus einer Hand eingehen möchten, um lokalen und institutionellen Zugang für alle Kapitalbedürfnisse zu erhalten.
Über Brown Gibbons Lang & Company
Brown Gibbons Lang & Company ist eine führende unabhängige Investmentbank und Finanzberatungsfirma, die sich auf den globalen Mittelmarkt konzentriert. Das Unternehmen berät private und öffentliche Unternehmen sowie Private-Equity-Gruppen bei Fusionen und Übernahmen, Veräußerungen, Kapitalmärkten, finanziellen Restrukturierungen, Bewertungen und Meinungen sowie anderen strategischen Fragen. BGL hat Investmentbanking-Büros in Chicago, Clevelandund Philadelphiasowie Immobilienbüros in Chicago, Cleveland, Denverund San Antonio. Das Unternehmen ist auch Gründungsmitglied von Global M&A Partners, das es BGL ermöglicht, Kunden in mehr als 30 Ländern auf der ganzen Welt zu bedienen. Wertpapiertransaktionen werden über Brown, Gibbons, Lang & Company Securities, Inc., eine Tochtergesellschaft von Brown Gibbons Lang & Company LLC und registrierter Broker-Dealer und Mitglied von FINRA und SIPC, durchgeführt. Weitere Informationen finden Sie in www.bglco.com.
Keywords: afds, afdsafds
