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RE/MAX Nationaler Wohnungsbericht für September 2020

Oct 21, 2020 12:50 AM ET

Die Serie der rekordverdächtigen Eigenheimverkäufe erstreckte sich im September auf drei Monate, da die Schließungen um 21,1 % gegenüber dem Vorjahr stiegen. Im Durchschnitt verkauften Häuser in nur 39 Tagen – eine ganze Woche schneller als im September 2019.

Unterdessen sank der Bestand im Jahresverlauf um 31,9 %, da die Zahl der Häuser auf dem Markt in der 13-jährigen Geschichte des Berichts auf ein Allzeittief fiel.

Verzögert durch pandemiebedingte Sperrungen, drängte die Hauptsaison des Eigenheimkaufs im Sommer in den Herbst. Der Septemberumsatz lag nur 3,3 % unter dem August, während der durchschnittliche saisonale Rückgang von August bis September in den fünf Jahren 15,3 % betrug.

“Der massive Anstieg der Eigenheimverkäufe im September im Jahresverlauf war die jüngste Erinnerung an die allgemeine Stärke und Ausfallsicherheit des Wohnungsmarktes”, sagte Adam Contos, CEO von RE/MAX Holdings, Inc. “Die Nachfrage ist derzeit nicht mehr im Gange. Käufer jeden Alters kommen auf den Markt entschlossen, ihre Lebensqualität durch Annehmlichkeiten, Gemeinschaft und die einzigartige Sicherheit, die mit Deminatorecht kommt zu verbessern. Sie arbeiten sich durch die Herausforderungen der engen Lagerbestände, der hohen Preise und konkurrierender Angebote, um die historisch niedrigen Zinssätze und in vielen Fällen die größere Mobilität zu nutzen, die sie jetzt durch die Arbeit in der Ferne genießen.

“Generationsische Faktoren und eine anhaltende Erholung des Wohnungsbaus stützen die Vorstellung eines aktiven Wohnungsmarktes, der ins nächste Jahr einzieht.”

Der Septemberbestand sank unter das bisherige Niveau vom August 2020. Bisher gehören sechs Monate des Jahres 2020 zu den zehn Monaten mit dem niedrigsten Bestand in der Geschichte des Berichts.

Der mediane Verkaufspreis von 289.900 US-Dollar lag nur 100 US-Dollar unter dem im August 2020aufgestellten Berichtsrekord und 12,8 % über September 2019. Auch im September stieg die Monatelange Lagerbestände, die von dem Rekordtief von 1,7 in den beiden Vormonaten auf 1,8 kletterten. Vor einem Jahr betrug die Lagerbestände in den Monaten 3,8.

Geschlossene Transaktionen
Von den 53 im September 2020befragten Metro-Gebieten ist die durchschnittliche Gesamtzahl der Hausverkäufe im Vergleich zum August 2020um 3,3 % und im Vergleich zum September 2019um 21,1 % gestiegen. Spitzenreiter im Jahresumsatzanteil waren Billings, MT mit +37,1%, San Francisco, CA mit +34,7% und Hartford, CT mit +33,3%.

Median-Verkaufspreis – Median von 53 Metro Medianpreisen
Im September 2020betrug der Median aller 53 Metro Median-Verkaufspreise 289.900USD , ab August 2020flach und stieg um 12,8 % gegenüber September 2019. 40 Metro-Gebiete stiegen im Jahresvergleich um zweistellige Prozentsätze, angeführt von Augusta, ME mit +25,1%, Tulsa, OK bei +21,7% und Indianapolis, IN bei +21,0%. Kein U-Bahn-Gebiet verzeichnete einen Rückgang des Median-Verkaufspreises im Jahresvergleich.

Tage auf dem Markt – Durchschnitt von 53 Metro-Gebieten
Die durchschnittliche Markteinführung für verkaufte Häuser lag im September 2020 bei 39, zwei Tage unter dem Durchschnitt im August 2020und sieben Tage unter dem Durchschnitt im September 2019. Das U-Bahn-Gebiet mit den niedrigsten Days on Market war eine Verbindung zwischen Omaha, NE und Cincinnati, OH mit 17. Nashville, TN wurde mit 21 Jahren Dritter. Die höchsten Days on Market-Durchschnittswerte gab es in Miami, FL mit 92, Des Moines, IL mit 90 und New York, NY mit 79. Days on Market ist die Anzahl der Tage zwischen dem Zeitpunkt, an dem ein Haus zum ersten Mal in einer MLS aufgeführt ist, und einem Kaufvertrag.

Months Supply of Inventory – Durchschnitt von 53 Metro-Gebieten
Die Zahl der zum Verkauf stehenden Häuser im September 2020 war gegenüber August 2020 um 6,5 % und gegenüber September 2019um 31,9 % gesunken. Basierend auf der Rate der Hausverkäufe im September 2020blieb das Lagerbestand der Monate mit 1,8 im Vergleich zum August 2020unverändert und ging im Vergleich zu 3,8 im September 2019zurück. Die Märkte mit dem niedrigsten Monatsangebot waren Boise mit 0,5, Albuquerque und NM mit 0,7, während Manchester, NH und Omaha, NE 0,8.

Für spezifische Daten in diesem Bericht oder um ein Interview anzufordern, wenden Sie sich bitte an [email protected].

Über das RE/MAX-Netzwerk
Als einer der weltweit führenden Immobilien-Franchisegeber ist RE/MAX, LLC eine Tochtergesellschaft von RE/MAX Holdings mit über 130.000 Agenten in mehr als 110 Ländern und Territorien. Niemand auf der Welt verkauft mehr Immobilien als RE/MAX, gemessen an den Wohntransaktionen. 2016 lancierte RE/MAX Motto Mortgage, einen bahnbrechenden Hypotheken-Franchisegeber, und erwarb 2018 das Immobilientechnologieunternehmen booj. RE/MAX-Agenten leben, arbeiten und dienen seit Jahrzehnten in ihren lokalen Gemeinschaften und sammeln jedes Jahr Millionen von Dollar für Kinderwunder-Netzwerk-Krankenhäuser® und andere Wohltätigkeitsorganisationen. Um mehr über RE/MAX zu erfahren, um Home-Angebote zu durchsuchen oder einen Agenten in Ihrer Community zu finden, besuchen Sie bitte www.remax.com. Aktuelle Nachrichten über RE/MAX finden Sie unter news.remax.com.


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