Neue Hausverkäufer treten auf den Markt ein, da die hohe Nachfrage anhält

Der bekannte Trommelschlag der hohen Nachfrage der Käufer und der steigenden Preise hielt seinen Rhythmus bis in den September, als Käufer Häuser zu Rekordpreisen vom Markt holten, wie Zillows Wochenmarktbericht berichtet. Obwohl der gesamte Wohnungsbestand weiter zunimmt, fühlen sich die Verkäufer wohler, ihre Häuser aufzulisten, und es kommen mehr neue Angebote auf den Markt als zu irgendeinem Zeitpunkt seit Beginn der Pandemie. Sowohl auf dem Wohnungsmarkt als auch in der Wirtschaft wächst der Optimismus, da Käufer, Verkäufer und Ökonomen Vertrauen gewinnen, zeigen neue Daten.

Häuser gehen in verlängerter Kaufsaison noch schnell unter Vertrag

• Die neu ausstehenden Verkäufe steigen im Vergleich zur Vorjahreswoche um 25,5 %, der höchste Anstieg der wöchentlichen Zillow-Datenbank im Vergleich zum Vorjahr, die bis 2019 reicht. Dieser Wert ist um 0,7 % gegenüber dem letzten Monat gesunken, aber um 0,7 % im Vergleich zur Vorwoche, zu einer Zeit, in der das Verkaufsvolumen in der Regel zurückgeht. In der gleichen Woche des vorjahres sanken die neu ausstehenden Verkäufe im Vergleich zum Vormonat um 9,3 % und gegenüber der Vorwoche um 5 %. Insgesamt ist es ein weiterer Beweis dafür, dass die Nachfrage nach Häusern immer noch stark ist und dass die Kaufsaison nach einem verzögerten Start im Frühjahr verschoben wurde.
• Typische Tage bis zum Ausstehen für Häuser auf dem Markt blieben blitzschnelle 13 Tage für die fünfte Woche in Folge. Das sind 14 Tage schneller als im Vorjahr und die kürzeste Marktzeit bis 2019.

Neue Verkäufer kommen bei starkem Umsatz auf den Markt

• Der gesamte Vorverkaufbestand setzt eine lange Reihe von Straffung, um 29% im Vergleich zu 2019. Der Gesamtbestand ist seit dem letzten Monat um 3 % gesunken und in den letzten 14 Wochen von Woche zu Woche gesunken.
• Der Neuausstand ist dagegen im Monatsverlauf um 16,2 % gestiegen und seit der letzten Woche um 17,6 %, obwohl er im Jahresverlauf immer noch um 3,5 % zurückgeht. Das neue Bestandsinventar für den Verkauf ist auf dem höchsten Stand seit dem 22. März, nachdem die jährlichen Trends der Erhöhung neuer Angebote zu Beginn des Septembers und dem Hinweis, dass mehr Hausbesitzer entscheiden, dass jetzt ein guter Zeitpunkt für den Verkauf ist, auf dem höchsten Stand sind.

Robuste Nachfrage treibt Preise in die Höhe

• Der durchschnittliche Verkaufspreis aus der Woche zum 25. Juli betrug 281.844USD , was 7,8 % höher ist als im Vorjahr und der höchste jährliche Preisanstieg, der bis Januar 2019zurückreicht. Es ist ein Umstieg von 4,5% im Monatsverlauf.
• Der durchschnittliche Listenpreis liegt bei 345.824 US-Dollar, ein Anstieg um 9,3 % gegenüber dem Vorjahr — der höchste Anstieg im Vergleich zum Januar 2019. Die durchschnittlichen Listenpreise sind jedoch nur um 0,2% im Monatsverlauf gestiegen und haben sich gegenüber der Vorwoche nicht verändert.
• Der Anteil der Notierungen mit einer Preissenkung beträgt 4,2%, 1,3 Prozentpunkte mehr als im Vorjahr und 0,1 Prozentpunkte gegenüber dem Vormonat. Der Medianpreis beträgt 2,5%.

Optimismus steigt auf dem Wohnungsmarkt und in der Wirtschaft

• Der Fannie Mae Home Purchase Sentiment Index stieg im August um 3,3 Punkte und erholte sich von einem leichten Rückgang im Juli. Fünf der sechs Komponenten des Index stiegen von Monat zu Monat und zeigten zunehmenden Optimismus bei Käufern und Verkäufern. Die nationale Verbraucherumfrage ergab, dass 59 % der Befragten den August für einen guten Zeitpunkt hielten, um ein Haus zu kaufen, gegenüber 53 % im Juli und einem Jahrestief von 48 % im April.
• Die US-Wirtschaft erholt sich schneller als erwartet von dem Pandemie-Abschwung, so die vom Wall Street Journal befragten Ökonomen, obwohl eine erwartete Erholung des Wachstums im dritten und vierten Quartal nicht den im zweiten Quartal verlorenen Boden ausholen dürfte, als das BIP um 31,7 % pro Jahr schrumpfte.
• Die Beschäftigung leidet jedoch nach wie vor, da die Zahl der Erstanträge auf Arbeitslosenzahlen in der vergangenen Woche bei 884.000 liegt, was gegenüber der Vorwoche unverändert und schlechter ist als die erwarteten 850.000. Die Dauerforderungen der Personen, die mindestens zwei Wochen lang arbeitslos waren, stiegen auf 13,385 Millionen.

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Chicago

46.4%

-2.5%

12

0.2%

13.8%

-26.8%

$263.160

6.0%

Dallas-Fort Worth

30.6%

0.2%

23

-15.6%

8.2%

-28.2%

$300.062

8.0%

Philadelphia

28.1%

-3.2%

9

-17.6%

0.8%

-37.5%

$276.825

3.4%

Houston

25.1%

-1.8%

16

-15.0%

18.5%

-25.1%

$269.474

9.8%

Washington, D.C.

22.1%

-3.9%

6

-10.3%

5.3%

-33.2%

$452.412

5.5%

Miami-Fort Lauderdale

40.2%

2.6%

27

33.5%

58.7%

-10.1%

$323.750

11.2%

Atlanta

22.3%

0.7%

14

-15.2%

8.5%

-24.2%

$276.750

6.0%

Boston

25.5%

-0.2%

7

-42.3%

-16.0%

-22.9%

$517.719

6.8%

San Francisco

51.7%

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prnews_p dnr”>-0,9%

 

12

-14.1%

17.4%

3.9%

$889.750

10.0%

Detroit

44.5%

-1.5%

8

-0.7%

3.4%

-35.8%

$221.750

8.7%

Riverside

14.3%

1.0%

9

-3.6%

10.7%

-46.5%

$405.625

7.7%

Phoenix, AZ

11.0%

1.7%

10

18.4%

13.7%

-22.9%

$321.112

10.7%

Seattle

28.7%

2.3%

6

-16.5%

1.6%

-27.3%

$543.744

10.7%

Minneapolis-St. Paul, MN

25.7%

-0.2%

16

-12.9%

-1.9%

-25.4%

$304.475

9.2%

San Diego

8

6.4%

3.5%

-36.5%

$635.862

8.7%

St. Louis

26.7%

0.8%

6

-4.4%

7.2%

-31.4%

$213.688

12.0%

Tampa

8

0.6%

8.4%

-31.2%

 

 

span class=”prnews_span”>-255.312

 

8.6%

Baltimore

6.8%

-4.2%

10

-10.6%

-0.3%

-44.5%

$321.250

2.9%

Denver, CO

28.9%

1.1%

6

-13.6%

-8.5%

-29.7%

$454.686

5.1%

Pittsburgh

61.2%

19.5%

8

-4.6%

4.2%

-23.7%

$197.238

7.8%

Portland, ODER

31.4%

1.4%

6

-12.5%

-2.8%

-30.2%

$429.054

6.3%

Charlotte

1.1%

1.5%

6

-15.1%

2.0%

-39.5%

282.500 USD

5.7%

Sacramento

22.8%

0.3%

7

6.0%

15.4%

-41.0%

$464.375

10.4%

San Antonio

42.3%

0.3%

27

6.1%

34.4%

-23.4%

$253.476

7.5%

Orlando

11

-1.0%

-0.2%

-13.1%

272.500 USD

3.8%

Cincinnati

14.5%

</p cla>

 

ss=”prnews_p dnr”>0,7%

 

4

-9.9%

6.8%

-37.0%

$208.125

8.7%

Cleveland

68.2%

19.8%

19

-9.6%

9.2%

-37.2%

$173.250

6.3%

Kansas City

19.4%

0.1%

4

5.3%

3.2%

-41.6%

$257.738

10.9%

Las Vegas

8.5%

-1.1%

13

5.2%

19.1%

-23.0%

$310.155

3.7%

Columbus

12.7%

-0.9%

4

-6.5%

6.6%

-37.7%

$239.812

10.1%

Indianapolis

13.0%

1.8%

4

-5.1%

9.0%

-39.9%

$225.422

11.3%

San Jose

-4.4%

9.1%

15

14.3%

8.8%

-18.8%

########

1.1%

Austin

35.2%

-2.6%

8

0.9%

25.6%

-31.1%

359.000 US-Dollar

11.1%

Virginia Beach

33

23.8%

13.7%

</p class=”p>

 

rnews_p dnr”>-37,1%

 

$276.938

5.7%

Nashville

36

-22.5%

11.3%

-15.5%

$321.212

7.3%

Providence

3.4%

-0.6%

12

-14.6%

2.9%

-36.0%

$320.350

7.7%

Milwaukee

26

4.8%

-0.9%

-8.4%

248.850 USD

5.6%

Jacksonville

37.9%

3.7%

14

-3.3%

7.6%

-31.9%

$274.175

5.8%

Memphis

30.8%

6.5%

8

-4.0%

-5.1%

-39.4%

$212.550

5.0%

Oklahoma City, OK

30.9%

0.4%

10

12.4%

5.8%

-33.3%

$203.133

9.0%

Louisville

9.0%

2.4%

6

-21.0%

1.5%

-41.9%

$224.750

10.0%

Hartford

40.2%

4.0%

9

-2.4%

19.6%

-41.4%

$251.975

3.5%

Richmond

</p cla>

 

ss=”prnews_p dnr”>5

 

-5.9%

15.7%

-35.2%

$279.844

4.4%

New Orleans

10.9%

-2.8%

15

-17.4%

12.5%

-41.7%

233.250 USD

9.8%

Buffalo

28.1%

0.5%

9

-14.7%

-8.6%

-32.0%

$184.488

5.1%

Raleigh

20.9%

-0.1%

5

-12.4%

3.0%

-36.4%

$309.375

4.9%

Birmingham

38.0%

-0.6%

8

4.7%

7.3%

-33.4%

$227.225

12.1%

Salt Lake City

6

-41.0%

-8.1%

-40.3%

$376.758

8.0%

 

*Tabelle bestellt nach Marktgröße
**Verkaufspreisdaten ab der Woche zum 25. Juli

¹ Die Zillow Weekly Market Reports sind eine wöchentliche Übersicht über die nationalen und lokalen Immobilienmärkte. Die Berichte werden von Zillow Economic Research zusammengestellt und die Daten werden aus öffentlichen Quellen aggregiert und auflistende Daten über Zillow.com. Neue Daten zu Verkaufsangeboten spiegeln die tägliche Anzahl mit einem geglätteten, siebentägigen Trailing-Durchschnitt wider. Die Gesamtzahl der For-Sale-Angebote, neu ausstehende Verkäufe, Tage bis zu ausstehenden und medianen Listenpreisdaten spiegeln die wöchentliche Anzahl mit einem geglätteten, vierwöchigen Nachlaufdurchschnitt wider. Nationale neu ausstehende Verkaufstrends basieren auf der Aggregation der 38 größten Metro-Gebiete, in denen die historische Datenabdeckung für die Liste statistisch am zuverlässigsten ist, und schließen einige U-Bahnen aufgrund von Problemen mit der vorgelagerten Datenabdeckung aus. Weitere Informationen finden Sie in www.zillow.com/research/.

Über Zillow

Zillow, die Top-Immobilien-Website in den USA, baut ein On-Demand-Immobilienerlebnis auf. Ob Verkauf, Kauf, Vermietung oder Finanzierung, Kunden können sich an Zillows Unternehmen wenden, um mit Schnelligkeit, Sicherheit und Leichtigkeit ihr nächstes Zuhause zu finden und zu finden.

Zusätzlich zu den Vorverkaufs- und Mietangeboten kauft und verkauft Zillow Offers Häuser direkt in Dutzenden von Märkten im ganzen Land, sodass Verkäufer die Kontrolle über ihre Zeitleiste haben. Zillow Home Loans, unser Affiliate-Kreditgeber, bietet unseren Kunden eine einfache Option, um vorab genehmigte und sichere Finanzierung für ihren nächsten Hauskauf zu erhalten.

Millionen von Menschen besuchen jeden Monat die Websites der Zillow Group, um ihre Haussuche zu starten, und jetzt können sie sich auf Zillow verlassen, um ihnen zu helfen, sie zu beenden – mit dem gleichen Vertrauen, der Leichtigkeit und der Ermächtigung, die sie von der vertrauenswürdigsten Marke von Immobilien erwarten.

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