Home Preise steigen um 13%, größter Anstieg seit 2013

Laut einem neuen Bericht von Redfin (www.redfin.com), dem technologiegetriebenen Immobilienmakler, stieg der durchschnittliche Verkaufspreis von Eigenheimen in den USA von 2019 um 13% auf 319.178 US-Dollar – der höchste Wert seit Rekord. Dieser Anstieg um 13 % gegenüber dem Vorjahr war der größte seit Oktober 2013.

Im Folgenden sind andere wichtige Immobilienmarkt Takeaways für 434 U.S. U-Bahn-Gebiete während der 4-Wochen-Zeitraum bis zum 6. September.

• Die Verkäufe von Eigenheimen kletterten im Jahresverlauf um 28 %, der größte Anstieg seit den vier Wochen bis zum 2. August 2015.
• Die Zahl der Neuanzeigen von zum Verkauf stehenden Häusern stieg gegenüber dem Vorjahr um 9 % – der stärkste Anstieg seit den vier Wochen bis zum 20. Dezember 2015.
• Aktive Inserate (die Anzahl der Häuser, die zu irgendeinem Zeitpunkt des Zeitraums zum Verkauf angeboten wurden) fielen von 2019 auf ein neues Allzeittief. Der Rückgang gegenüber dem Vorjahr war in den letzten Monaten ungefähr gleich.
• 46,4 % der Haushalte, die unter Vertrag gingen, hatten innerhalb der ersten zwei Wochen ein akzeptiertes Angebot auf dem Markt, den höchsten Stand seit mindestens 2012 (soweit unsere Daten zu dieser Maßnahme zurückreichen).
• Das durchschnittliche Preisverhältnis von Sale-to-List, das misst, wie nahe Häuser zu ihren Nachfragepreisen verkaufen, stieg auf 99,3 % – ein Allzeithoch und einen vollen Prozentpunkt höher als ein Jahr zuvor.
• Für die Woche zum 6. Septemberstieg der saisonbereinigte Redfin Homebuyer Demand Index um 21% gegenüber dem Vor-Pandemie-Niveau im Januar und Februar.

“Das hohe Wachstum der Eigenheimpreise macht den Wohnungsmarkt derzeit für Erstkäufer besonders schwierig”, sagte Redfin-Chefökonom Daryl Fairweather. “Steigende Preise sind nur ein weiterer Grund für menschen, teure Stadtviertel hinter sich zu lassen. Der plötzliche Anstieg der Fernarbeit hat es Hauskäufern, die aus einer Nachbarschaft heraus teuer sind, ermöglicht, ihre Suche auf erschwinglichere Gebiete auszuweiten. Im Gegenzug treiben sie die Eigenheimpreise in diesen relativ erschwinglichen Gebieten in die Höhe, was dazu führt, dass mehr Menschen in noch erschwinglichere Gebiete schauen usw. Das Preiswachstum könnte sich 2021 verlangsamen, aber selbst wenn dies der Fall ist, werden die hohen Preise die Erschwinglichkeit weiterhin zu einem Problem für die Käufer machen.”

“Ich habe in letzter Zeit mehr Käufern aus der Stadt geholfen, vor allem aus der Bay Area”, sagte der Agent Christian Ceroneaus Seattle Redfin . “Sie sind unbeeindruckt von der Intensität des Marktes, da das dort schon eine ganze Weile die Norm ist. Wir haben auch begonnen, Bieterkriege zu sehen, sogar auf Häuser über 1 Million Dollar, die scheinbar immun gegen Bieterkriege waren, selbst wenn der Markt in den letzten Jahren wirklich verrückt wurde. Mit so viel Reichtum, der von teureren Orten in die Stadt kommt, gibt es im Moment viele Käufer, die das Potenzial haben, diese 1 –2Millionen Dollar Häuser zu kaufen.”

Rotflossen-Agenten in Gebieten, die von Waldbränden betroffen sind, berichten, dass der Rauch einige Hauskaufaktivitäten verlangsamt.

“Die Heimtouren in San Francisco verlangsamen sich aufgrund der Brände – die Leute wollen nicht mit all dem Rauch in der Luft nach draußen gehen”, sagte die örtliche Redfin-Agentin Gabrielle Bunker. “Einige Käufer haben auch damit begonnen, Bedenken hinsichtlich der Möglichkeit zu haben, eine Feuerversicherung abzuschließen, weil die Versicherungsgesellschaften ihre Anforderungen an die Branddeckung verschärft haben.”

Den vollständigen Bericht mit Diagrammen und Methodik finden Sie unter: https://www.redfin.com/blog/home-prices-up-13-percent/

Über Redfin
Redfin (www.redfin.com) ist ein technologiebetriebenes Wohnimmobilienunternehmen, das Immobilien in einer kommissionsorientierten Branche neu definiert. Wir tun dies, indem wir jeden Schritt des Kauf- und Verkaufsprozesses von Eigenheimen integrieren und unsere eigenen Agenten mit unserer eigenen Technologie koppeln, wodurch ein Service geschaffen wird, der schneller, besser und kostengünstiger ist. Wir bieten Makler-, iBuying-, Hypotheken- und Titeldienstleistungen an, und wir betreiben auch die #1 Immobilienmakler-Suchseite des Landes und bieten Verbrauchern eine Vielzahl von Online-Tools an, darunter die Redfin-Schätzung. Wir vertreten Menschen, die Häuser in über 90 Märkten in den Vereinigten Staaten und Kanadakaufen und verkaufen. Seit unserer Einführung im Jahr 2006 haben wir unseren Kunden über 800 Millionen US-Dollar gespart und ihnen geholfen, mehr als 235.000 Häuser im Wert von mehr als 115 Milliarden US-Dollarzu kaufen oder zu verkaufen.

Für weitere Informationen oder um einen lokalen Redfin Immobilienmakler zu kontaktieren, besuchen Sie www.redfin.com. Um mehr über Die Trends auf dem Wohnungsmarkt zu erfahren und Daten herunterzuladen, besuchen Sie das Redfin Data Center. Um der Pressemitteilungsverteilerliste von Redfin hinzugefügt zu werden, senden Sie [email protected].

Click here for more information