Healthpeak Properties™ Berichte Ergebnisse für das zweite Quartal 2020

Healthpeak Properties, Inc. gab Ergebnisse für das zweite Quartal am 30. Juni2020 bekannt. Für das Quartal erwirtschafteten wir einen Nettogewinn von 0 ,09 USDpro Aktie, Einen NAREIT FFO von 0,34 USDpro Aktie, einen FFO in bereinigter Höhe von 0 ,40 USDpro Aktie und einen gemischten Gesamt-Same-Store-Portfolio Cash NOI-Ergebnis von (2,2 %).

ZWEITE QUARTAL 2020 FINANZLEISTUNG UND AKTUELLE HIGHLIGHTS

– Die COVID-19-Pandemie entwickelt sich weiter rasant. Um aktuellere Informationen über die Auswirkungen von COVID-19 auf Healthpeak bereitzustellen, haben wir bis Juli 2020 einige wichtige Betriebsmetriken in diese Version aufgenommen.

– Bilanz und Liquidität:

• Im Juni 2020wurden 600 Mio. USD von 2,875 % vorrangigen unbesicherten Schuldverschreibungen ausgegeben, die 2031 fällig werden, und die Erlöse verwendet, um alle ausstehenden 300 Mio. USD 3,150 % vorrangigen unbesicherten Schuldverschreibungen zurückzukaufen, die im August 2022 fällig sind, und um 250 Mio. USD der im Juni 2020fälligen, vorrangigen unbesicherten Schuldverschreibungen von Healthpeak zurückzukaufen. Healthpeak erlitt Verluste bei der Schuldentilgung in Höhe von 26 Millionen US-Dollar im Juni und etwa 18 Millionen US-Dollar im Juli im Zusammenhang mit den Refinanzierungen. Nach diesen Transaktionen hat Healthpeak keine wesentlichen planmäßigen Fälligkeiten bis November 2023.
• Zum 31. Juli 2020verfügte die Liquidität von 2,85 Milliarden US-Dollar, einschließlich der vollständigen Verfügbarkeit der revolvierenden Kreditfazilität von Healthpeak in Höhe von 2,5 Milliarden US-Dollar und etwa 350 Millionen US-Dollar an Zahlungsmitteln und Zahlungsmitteläquivalenten.

– Transaktionen:

• Im Juni 2020, geschlossen auf den zuvor angekündigten Verkauf der drei Frost Street medizinischen Bürogebäude in San Diego, CA, generiert Erlöse von etwa 106 Millionen US-Dollar, was einer Barkapitalisierungsrate von 6,0%.
• Im April 2020wurde die zuvor angekündigte Übernahme von The Post, einem 426.000 Quadratmeter großen Life-Science-Grundstück im Teilmarkt Route 128 in Boston, Massachusetts,in Höhe von 320 Millionen US-Dollar abgeschlossen. Die stabilisierten Cash- und GAAP-Kapitalisierungsraten liegen bei 5,1% bzw. 6,5%.

– Fertigstellung der Entwicklung:

• Lieferung eines 52.000 Quadratmeter großen, dreistöckigen medizinischen Bürogebäudes der Klasse A auf dem HCA-Campus von Lee es Summit Medical Center in Lee es Summit, Missouri. Die Entwicklung wurde zu 51 % nach Lieferung an HCA verpachtet.

– Entwicklungsleasing:

• Im Juli 2020unterzeichnete zwei Mietverträge mit einer Gesamtfläche von 60.000 Quadratmetern mit einer gewichteten durchschnittlichen Mietdauer von 8,5 Jahren, wodurch die 75 Hayden Avenue-Entwicklung zu 100% vermietet wurde. Das Projekt soll im dritten Quartal 2021 abgeschlossen und umgesetzt werden.
• Im Juni 2020unterzeichnete unser Boardwalk-Entwicklungsprojekt in San Diego, Kalifornien,einen 17-jährigen Mietvertrag mit einem Vollgebäude von insgesamt 74.000 Quadratmetern. Die 190.000 Quadratmeter große Bauweise der Klasse A, drei Bauweise, ist nun zu 39 % vorvermietet.

– Erklärte vierteljährliche Stammaktien-Bardividende von 0,37 USD pro Aktie, die am 25. August 2020an die zum Geschäftsschluss am 14. August 2020verzeichneten Aktionäre ausgezahlt werden soll.

– Veröffentlichter 9. jährlicher ESG-Bericht über Umwelt-, Sozial- und Governance-Initiativen (ESG) für 2019 und Fortschritte; und zum zweiten Mal in Folge in die 100 Best Corporate Citizens List des Corporate Responsibility Magazine aufgenommen.

VERGLEICH DES ZWEITEN QUARTALS

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196,551

NAREIT FFO, FFO as Adjusted, AFFO, Same-Store Cash NOI, Net Debt und Adjusted EBITDAre sind ergänzende nicht-GAAP-Finanzmaßnahmen, die wir für nützlich halten, um die operative Leistung und Finanzlage von Immobilieninvestmentfonds zu bewerten (weitere Informationen finden Sie in den Abschnitten “Funds From Operations” und “Adjusted Funds From Operations” dieser Pressemitteilung). Siehe ” Diskussion und Abstimmung von Nicht-GAAP-Finanzmaßnahmen” am30. Juni 2020 für Definitionen, Diskussionen über deren Verwendung und inhärente Einschränkungen und Abstimmungen zu den am unmittelbarsten vergleichbaren finanziellen Maßnahmen, die gemäß GAAP berechnet und präsentiert werden, im Bereich Investor Relations auf unserer Website unter http://ir.healthpeak.com/quarterly-results.

SAME-STORE (“SS”) OPERATING SUMMARY

Die nachstehende Tabelle zeigt das Wachstum der SS Cash NOI im Jahresverlauf:

JULI 2020 PRELIMINARY UPDATES (Life Science, Medical Office und Krankenhäuser)

Die Daten vom Juli 2020 basieren auf vorläufigen Informationen und können sich ändern. (SF = Quadratfuß)

MEDIZINISCHES BÜRO

Belegung

91.1%

Unverändert ab 30. Juni

Leasing

230.000 SF ausgeführter Leasingverträge (28.000 SF Neuleasing)

Jahr bis heute über den ursprünglichen Erwartungen

Absichtsbriefe

367.000 SF ausgeführter LOIs in Leasing-Dokumentation (121.000 SF Neuleasing)

Etwas niedriger als der Monatsdurchschnitt, aber YTD über 2019

Juli Mietzahlungen

98% der erhaltenen vertraglichen Mieten

Das Verzögerungsprogramm stellt ein zuvor angekündigtes Programm in Verbindung mit HCA dar.

Mietaufschubzahlungen

96% der im Juli fälligen Mietaufschiebungen wurden bezahlt

6 Millionen US-Dollar an Mietaufschiebungen (267 Mieter); 1 Million US-Dollar pro Monat zurückzuzahlen

Krankenhäuser

Juli Mietzahlungen

100% erhalten

JULI 2020 PRELIMINARY UPDATES (Seniorenwohnungen)

Die Daten vom Juli 2020 basieren auf vorläufigen Informationen und können sich ändern. (SF = Quadratfuß)

pan”>Juli ist der zweite Monat in Folge, in dem die Auszugs-

IL/AL/MC Leitungen

Verringert e.V. im Juli 2019; Verringert e 2% gegenüber Juni 2020

Betreiber setzen weiterhin auf digitale Marketingplattformen

IL/AL/MC Touren

Anstieg um 43 % gegenüber Juli 2019; Erhöht 94% gegenüber Juni 2020

Touren waren fast vollständig virtuell / digital

SENIOR HOUSING (SHOP und CCRC) EXPENSE UPDATE

Q2 2020 Spesenergebnisse
(Juli noch nicht verfügbar)

Die CoVID-19-Auswirkungen auf die Gesamtausgaben beliefen sich auf

Die Gesamtausgaben für das zweite Quartal lagen schrittweise um 1,6 % über den ursprünglichen Erwartungen für 2020 und lagen damit unter dem unteren Ende der im Mai vorgelegten Aussichtsspanne von 5-15 %. Die coVID-19-bezogenen Aufwendungen entsprachen den Erwartungen, wobei die günstige Aufwandsabweichung durch niedrigere als erwartete Vergütungen, Marketing- und Reparatur- und Wartungsaufwendungen bedingt war.

SENIOR HOUSING: NNN TENANT UPDATES

Juli Mietzahlungen

97% erhalten + 3% aufgeschoben

SENIORENWOHNUNGEN: BEKANNTE COVID-19 POSITIVE FÄLLE

Basierend auf den Berichten, die Healthpeak von seinen Betreibern in 218 Immobilien erhält, hatte Healthpeak zum 31. Juli 2020 111 Immobilien, die von 15 verschiedenen Betreibern mit bestätigten COVID-19-Fällen verwaltet wurden, und 59 der betroffenen Immobilien hatten Todesfälle in Wohngründen erfahren.

Die neuen COVID-positiven Anwohnerfälle in unseren Seniorenwohnungen sind Ende Juli gegenüber dem Höchststand Mitte April um mehr als 50 % zurückgegangen. 80 unserer 111 COVID-19 ansässigen positiven Eigenschaften sind 14 oder mehr Tage nach der letzten Exposition.

OUTLOOK-UPDATE 2020

Einen überarbeiteten Ausblick und Ergebnisrahmen finden Sie auf den Seiten 44 – 46 des Ergänzenden Berichts 2020.

UNTERNEHMENSINFORMATIONEN

Healthpeak hat eine Telefonkonferenz und einen Webcast für Mittwoch, den 5. August 2020,um 9:00 Uhr Pacific Time (12:00 Uhr Eastern Time) geplant, um seine Ergebnisse und Betriebsergebnisse für das zweite Quartal, das am 30. Juni 2020endete, zu präsentieren. Die Telefonkonferenz ist erreichbar unter der Telefonnummer (888) 317-6003 (USA) oder (412) 317-6061 (international). Die Konferenz-ID-Nummer lautet 3883068. Sie können die Telefonkonferenz auch über einen Webcast im Bereich Investor Relations auf unserer Website unter http://ir.healthpeak.com. Ein Archiv des Webcasts wird bis zum 5. August2021 auf der Healthpeak-Website verfügbar sein, und eine telefonische Wiedergabe kann bis zum 12. August2020 unter der Rufnummer (877) 344-7529 (USA) oder (412) 317-0088 (international) und unter der Nummer 10145906 abgerufen werden. Unser Zusatzbericht für den aktuellen Zeitraum ist mit dieser Gewinnmitteilung auch im Bereich Investor Relations auf unserer Website verfügbar.

ÜBER HEALTHPEAK

Healthpeak Properties, Inc. ist ein vollständig integriertes Unternehmen für Immobilieninvestments (REIT) und S&P 500. Healthpeak besitzt und entwickelt hochwertige Immobilien in den drei privat finanzierten Gesundheits-Asset-Klassen Life Science, Senior Housing und Medical Office, die durch die unvermeidlichen Branchenzyklen für Stabilität sorgen sollen.  Bei Healthpeak koppeln wir unser tiefes Verständnis des Immobilienmarktes im Gesundheitswesen mit einer starken Vision für langfristiges Wachstum. Weitere Informationen zu Healthpeak finden Sie in www.healthpeak.com.

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