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Jun 6, 2020 3:35 AM ET

Xinyuan Real Estate Co., Ltd. gibt Finanzergebnisse für das erste Quartal 2020 bekannt


iCrowd Newswire - Jun 6, 2020

Xinyuan Real Estate Co., Ltd. ein an der NYSE notierter Immobilienentwickler und Immobilienmanager, der hauptsächlich in China und den USA tätig ist, gab heute seine ungeprüften Finanzergebnisse für das erste Quartal zum 31. März 2020bekannt.

Highlights des ersten Quartals 2020

Der Vorsitzende von Xinyuan, Yong Zhang, kommentierte: “Die Ergebnisse des ersten Quartals waren stark vom Ausbruch der COVID-19 betroffen. Der Projektbau und der Vorverkauf verzögerten sich durch die bundesweite Sperrung, die unsere Lieferkette störte. Lieferanten und Ingenieurbüros nahmen den Betrieb Gegen Ende März wieder auf, ein frühes Zeichen der wirtschaftlichen Erholung, da China allmählich wieder für seine Geschäfte geöffnet hat. Wir arbeiten eng mit allen Lieferanten und Partnern zusammen, um den Bau wieder aufzunehmen, und rechnen damit, dass wir Anfang des dritten Quartals dieses Jahres wieder normal laufen.”

Herr Zhang fügte hinzu: “Bemerkenswert ist, dass unsere in Hongkongbörsennotierte Immobilienverwaltungsgesellschaft gut abgeschnitten hat. Das Immobilienmanagement ist ein wiederkehrendes Umsatzgeschäft, das nicht besonders stark von äußeren Faktoren wie Pandemie, Wirtschaft oder anderen Kräften beeinflusst wird. Kürzlich wurde Xinyuan Property Management erneut für seine starke Ausführungs- und Führungsposition ausgezeichnet. Im Mai 2020wurden wir als “2020 führendes börsennotiertes Unternehmen für Immobilienmanagement-Dienstleistungen in der Geschäftsentwicklung” bezeichnet. Wir sind stolz darauf, diese Ehre zu erreichen.”

Zhang schlussfolgerte: “Trotz der kurzfristigen Herausforderungen dieser beispiellosen Pandemie sind unsere grundlegenden Geschäftsstärken intakt. Wir optimieren den Projektaufbau weiter, optimieren die Kostenkontrolle und erweitern die Vertriebskanäle. Wir haben das Quartal mit einem soliden Cash-Guthaben und reichlich Liquidität abgeschlossen. Wir haben die 200 Millionen US-Dollar senior notes am 19. Märzvollständig eingelöst. Wir werden unsere ADRs je nach Marktbedingungen weiter zurückkaufen. Mit den meisten unserer Projekte in Chinableiben wir optimistisch, was unsere Geschäftsaussichten für dieses Jahr angeht. Unsere hochwertigen Wohnprojekte und erstklassigen Immobiliendienstleistungen ziehen weiterhin unsere Kunden an. Wir glauben, dass diese Bemühungen für den Rest des Jahres 2020 und darüber hinaus zu einer positiven Entwicklung führen werden.”

Finanzergebnis 1. Quartal 2020

Vertragsverkäufe

Die Auftragsverkäufe in China beliefen sich im ersten Quartal 2020 auf 153,3 Mio. US-Dollar im Vergleich zu 478,9 Mio. US-Dollar im ersten Quartal 2019 und 653,6 Mio. US-Dollar im vierten Quartal 2019.

Der GFA-Umsatz des Unternehmens in China lag im ersten Quartal 2020 bei 90.500 Quadratmetern nach 211.400 Quadratmetern im ersten Quartal 2019 und 356.900 Quadratmetern im vierten Quartal 2019.

Der durchschnittliche Verkaufspreis (“ASP”) pro verkauftem Quadratmeter in China betrug im ersten Quartal 2020 11.809 RMB (1.693 US-Dollar), verglichen mit RMB15.269 (2.264 US-Dollar) im ersten Quartal 2019 und RMB12.628 (1.831 US-Dollar) im vierten Quartal 2019.

Aufschlüsselung der GFA-Verkäufe und ASPs nach Projekt in China

Projekt

 

Q1 2019

Q4 2019

Q1 2020

Gfa

Asp

Gfa

Asp

Gfa

Asp

(m2, 000s)

(RMB)

(m2, 000s)

(RMB)

(m2, 000s)

(RMB)

Xingyang Splendid II

10.2

7,478

0.2

7,667

0.1

8,399

Jinan Royal Palace

1.6

15,661

2.0

11,432

0.4

6,838

Xuzhou Bunte Stadt

</span c>

lass=”prnews_span”>-0.1

 

14,000

0.1

6,879

Chengdu Blühende Familie

-0.1

7,729

Sanya Yazhou Bucht Nr.1

0.4

25,615

12.8

14,411

0.5

22,816

Xi’an Metropolitan

0.6

11,253

1.9

10,909

2.2

11,742

Jinan Xin Central

0.1

13,170

2.9

10,382

0.8

30,644

Henan Xin Central I

0.1

14,887

0.5

23,764

-1.1

9,828

Zhengzhou Fancy City I

-1.4

15,073

-0.9

Zhengzhou Fancy City II (Süden)

-0.1

12,660

Kunshan Xindo Park

31,766

Zhengzhou International New City I

6.2

19,541

0.4

27,968

Xingyang Splendid III

0.4

7,046

1.5

13,652

40,922

Zhengzhou International New City II

4.4

</td class=”p>

 

rngen6″ nowrap=”nowrap”>

22,965

0.4

29,421

Zhengzhou International New City III A

-0.2

14,713

Zhengzhou Fancy City II (Norden)

3.5

9,838

6.7

9,594

-3.2

10,700

Tianjin Spring Royal Palace II

8.1

12,670

1.4

12,615

4.8

14,250

Zhengzhou International New City III D

-0.1

14,461

0.9

23,353

Zhengzhou Hangmei Internationale Weisheit
Stadt I

2.3

7,144

0.8

6,699

7,090

Zhengzhou International New City III B

0.8

13,262

0.1

12,947

Changsha Furong Blühende Familie

0.2

9,779

-0.1

9,730

0.1

9,632

Chengdu Xinyuan City

33.1

9,511

80.0

10,499

39.0

10,849

Kunshan Xinyu Jiayuan

5.5

24,208

6.4

23,443

1.6

23,826

Xingyang Splendid IV

1.0

7,027

30.9

7,789

14.3

7,336

Suzhou Suhe Bay *

30.0

21,680

</p class=”prnew>

s_p dnr”>

 

Zhengzhou Hangmei Internationale Weisheit
Stadt II

0.5

7,350

4.7

7,332

0.9

7,246

Qingdao Royal Dragon Bay

15.3

20,285

21.5

19,769

3.8

22,854

Jinan Royal Spring Bay

2.7

9,201

16.0

8,596

8.0

8,493

Xinyuan Golden Water View
Stadt-Zhengzhou

19.0

18,817

13.5

21,629

-0.2

19,744

Zhengzhou Fancy City III

20.5

12,637

16.5

12,183

2.5

12,321

Zhengzhou International New City III C

17.3

12,260

3.3

10,527

0.1

11,897

Zhengzhou International New City IV A12

24.8

14,254

24.7

16,598

1.2

17,825

Zhengzhou International New City IV B10

7.9

13,969

15.3

10,157

2.1

10,740

Suzhou Galaxy Bay

2.4

13,790

0.6

19,157

0.2

24,328

Suzhou Gusu Shade I

0.8

36,262

0.4

30,076

Dalian International Health Technology
Stadt I

0.1

</td class=”prngen6″ no>

 

wrap=”nowrap”>

13,618

12.1

9,606

1.9

11,465

Xingyang Splendid V

22.8

7,647

0.6

5,206

Suzhou Gusu Shade II **

2.9

38,330

0.8

23,508

Zhengzhou International New City V A04

21.8

14,082

5.3

13,576

Huzhou Seidenstadt ***

3.5

15,415

0.7

16,710

Foshan Xinchuang AI International Science
und Technologie Innovation Valley

12.7

10,795

2.4

10,533

Andere

4.1

5.2

0.8

gesamt

211.4

15,269

356.9

12,628

90.5

11,809

* Das Unternehmen hält eine Beteiligung von 16,66% an Suzhou Hengwan Real Estate Co., Ltd., die Suzhou Suhe Bay entwickelt. Die Gesellschaft bilanzient ihre Beteiligung im Rahmen der Equity-Methode.

** Das Unternehmen hält eine Beteiligung von 19,99% an Suzhou Litai Real Estate Co., Ltd., die Suzhou Gusu Shade II entwickelt. Die Gesellschaft bilanzient ihre Beteiligung im Rahmen der Equity-Methode.

Das Unternehmen hält eine Beteiligung von 51% indirekt an Huzhou Xinhong Renju Construction Development Co., Ltd., die Huzhou Silk Town entwickelt. Basierend auf der Satzung kann das Unternehmen keine Kontrolle über Huzhou Silk Town ausüben, sondern hat die Fähigkeit, erheblichen Einfluss auf die operativen und finanziellen Entscheidungen von Huzhou Silk Town auszuüben und bilanziert es als Beteiligungsmethode.

Einnahmen

Im ersten Quartal 2020 sank der Gesamtumsatz des Unternehmens um 73,2 % auf 125,8 Mio. US-Dollar von 468,9 Mio. US-Dollar im ersten Quartal 2019 und sank um 86,1 % von 906,7 Mio. US-Dollar im vierten Quartal 2019.

Rohertrag

Der Bruttogewinn für das erste Quartal 2020 betrug 28,1 Millionen US-Dollaroder 22,3 % des Gesamtumsatzes, verglichen mit einem Bruttogewinn von 131,0 Millionen US-Dollaroder 27,9 % des Gesamtumsatzes im ersten Quartal 2019 und einem Bruttogewinn von 146,5 Millionen US-Dollaroder 16,2 % des Gesamtumsatzes im vierten Quartal 2019.

Vertriebs-, Allgemeine und Verwaltungsaufwendungen

Die SG&A-Aufwendungen beliefen sich im ersten Quartal 2020 auf 44,0 Mio. US-Dollar im Vergleich zu 56,1 Mio. US-Dollar im ersten Quartal 2019 und 73,8 Mio. US-Dollar für das vierte Quartal 2019. In Prozent des Gesamtumsatzes beliefen sich die SG&A-Aufwendungen auf 35,0 % nach 12,0 % im ersten Quartal 2019 und 8,1 % im vierten Quartal 2019.

Konzerngewinn

Der Nettoverlust für das erste Quartal 2020 betrug 39,1 Mio. US-Dollar im Vergleich zu einem Nettogewinn von 18,2 Mio. US-Dollar im ersten Quartal 2019 und einem Nettogewinn von 39,6 Mio. US-Dollar im vierten Quartal 2019. Die Nettomarge war negativ mit 31,1% im Vergleich zu

o 3,9 % im ersten Quartal 2019 und 4,4 % im vierten Quartal 2019. Der verwässerte Nettoverlust pro ADS betrug 0,73 US-Dollar im Vergleich zu einem verwässerten Nettogewinn von 0,33 US-Dollar pro ADS im ersten Quartal 2019 und einem verwässerten Nettogewinn von 0,62 US-Dollar pro ADS im vierten Quartal 2019.

Bilanz

Zum 31. März 2020 sankdas Bargeld und die beschränkten Barmittel (einschließlich Bankeinlagen für langfristige Schuldtitel) von 1.102,6 Mio. US-Dollar zum 31. Dezember 2019auf 933,1 Mio. US-Dollar.

Die ausstehenden Gesamtschulden beliefen sich auf 3.039,6 Mio. US-Dollar, was einem Rückgang um 175,5 Mio. US-Dollar von 3.215,1 Mio. US-Dollar am Ende des vierten Quartals 2019 entspricht.

Der Saldo der Immobilien des Unternehmens, die sich ende des ersten Quartals 2020 in der Entwicklung befand, betrug 3.176,4 Mio. US-Dollar im Vergleich zu 3.254,4 Mio. US-Dollar am Ende des vierten Quartals 2019.

Real Estate Project Status in China

Im Folgenden finden Sie eine Übersicht über Projekte, die im ersten Quartal 2020 aktiv und zum Verkauf angeboten wurden.

Projekt

 

Gfa

(m2, 000s)

Aktive Projekte insgesamt
zum 31. März 2020

Verkauft ab
31. März,
2020

Unverkauft ab
31. März,
2020

Xingyang Splendid II

118.5

98.1

20.4

Jinan Royal Palace

449.6

436.3

13.3

Xuzhou Bunte Stadt

130.8

122.6

8.2

Sanya Yazhou Bucht Nr.1

117.6

101.8

15.8

Xi’an Metropolitan

286.0

274.0

12.0

Jinan Xin Central

194.4

187.7

6.7

Henan Xin Central I

261.5

252.6

8.9

Zhengzhou Fancy City I

166.7

158.3

8.4

Tianjin Spring Royal Palace I

139.7

131.6

8.1

Zhengzhou International New City I

356.6

351.1

5.5

Xingyang Splendid III

120.9

118.8

2.1

Zhengzhou International New City II

176.0

170.4

5.6

Zhengzhou Fancy City II (Norden)

108.7

98.7

</span >

class=”prnews_span”>10.0

 

Tianjin Spring Royal Palace II

144.6

86.4

58.2

Zhengzhou International New City III D

46.1

45.2

0.9

Zhengzhou Hangmei International Wisdom City I

64.7

56.3

8.4

Zhengzhou International New City III B

118.8

118.0

0.8

Changsha Furong Blühende Familie

72.3

72.3

0.0

Chengdu Xinyuan City

741.8

235.0

506.8

Kunshan Xinyu Jiayuan

107.9

55.7

52.2

Xingyang Splendid IV

151.8

75.1

76.7

Suzhou Suhe Bay *

62.6

62.6

Zhengzhou Hangmei International Wisdom City II

78.4

38.8

39.6

Qingdao Royal Dragon Bay

156.5

96.7

59.8

Jinan Royal Spring Bay

116.8

54.6

62.2

Xinyuan Golden Water Blick Stadt-Zhengzhou

331.4

77.9

253.5

Zhengzhou Fancy City III

80.6

76.4

4.2

Zhengzhou International New City III C

82.3

69.5

12.8

Zhengzhou International New City IV A12

199.7

180.5

19.2

Zhengzhou International New City IV B10

92.3

53.2

39.1

Suzhou Galaxy Bay

76.5

72.9

3.6

Suzhou Gusu Shade I

 

 

12.0

8.6

3.4

Dalian International Health Technology Town I

103.8

34.9

68.9

Xingyang Splendid V

80.5

54.9

25.6

Suzhou Gusu Shade II **

14.3

7.7

6.6

Zhengzhou International New City V A04

104.9

27.4

77.5

Huzhou Seidenstadt ***

141.4

22.6

118.8

Foshan Xinchuang AI International Science und
Technologie-Innovationstal

194.4

15.0

179.4

Andere

59.0

59.0

Aktive Projekte insgesamt

6,062.4

4,200.2

1,862.2

* Das Unternehmen hält 16,66% der Anteile an Suzhou Hengwan Real Estate Co., Ltd. die Suzhou Suhe Bay entwickelt. Die Gesellschaft bilanzient ihre Beteiligung im Rahmen der Equity-Methode.

** Das Unternehmen hält eine Beteiligung von 19,99% an Suzhou Litai Real Estate Co., Ltd., die Suzhou Gusu Shade II entwickelt. Die Gesellschaft bilanzient ihre Beteiligung im Rahmen der Equity-Methode.

Das Unternehmen hält eine Beteiligung von 51% indirekt an Huzhou Xinhong Renju Construction Development Co., Ltd., die Huzhou Silk Town entwickelt. Basierend auf der Satzung kann das Unternehmen keine Kontrolle über Huzhou Silk Town ausüben, sondern hat die Fähigkeit, erheblichen Einfluss auf die operativen und finanziellen Entscheidungen von Huzhou Silk Town auszuüben und bilanziert es als Beteiligungsmethode.

Zum 31. März 2020betrug die gesamtverkäufliche GFA des Unternehmens rund 4.467.600 Quadratmeter für aktive Projekte und in Planung befindliche Projekte in China. Nachfolgend finden Sie eine Zusammenfassung aller Projekte des Unternehmens in China:

 

Unverkaufte GFA ab
31. März 2020

(m2, 000s)

Vorverkauf

Geplant

 

Tongzhou Xinyuan Königspalast-Peking

102.3

Zu bestimmen

Xinyuan Chang’an Königlicher Palast-Xi’an

226.0

Zu bestimmen

Zhengzhou International New City Land Bank (alle Grundstücke sind
werden schrittweise entwickelt)

879.3

Zu bestimmen

Zhuhai Xin World

70.0

Zu bestimmen

Lingshan Bay Dragon Seal-Qingdao

380.0

Zu bestimmen

Zhengzhou Hangmei Project Land Bank (alle Grundstücke sind gruppiert und werden
nach und nach entwickelt)

181.5

Zu bestimmen

Wuhan Hidden Dragon Royal Palace

</p class=”prnew>

s_p dnr”>185.0

 

Zu bestimmen

Dalian International Health Technology Town II

34.4

Zu bestimmen

Foshan Xinchuang AI International Science and Technology Innovation Valley II

262.4

Zu bestimmen

Taizhou Yihe Yayuan *

127.9

Zu bestimmen

Suzhou He’an Garten **

156.6

Zu bestimmen

Gesamtprojekte in Planung

2,605.4

 

Aktive Projekte insgesamt

1,862.2

 

Gesamtzahl aller nicht verkauften Xinyuan-Projekte in China

4,467.6

 

 

* Das Unternehmen hält 40% Der Anteile an Taizhou Yiju Real Estate Co., Ltd., die Taizhou Yihe Yayuan entwickelt.

** Das Unternehmen hält 24% Beteiligung an Suzhou Kairongchen Real Estate Co., Ltd., die Suzhou He’an Garden entwickelt. Die Gesellschaft bilanzient ihre Beteiligung im Rahmen der Equity-Methode. Basierend auf der Satzung kann das Unternehmen keine Kontrolle über Suzhou He’an Garden ausüben, sondern hat die Fähigkeit, erheblichen Einfluss auf die operativen und finanziellen Entscheidungen von Suzhou He’an Garden auszuüben und hat es als Beteiligungsmethode bilanziert.

Update zu IMMOBILIENprojekten in den Vereinigten Staaten

Bis zum 31. März 2020haben wir 177 von 216 Einheiten im Oosten-Projekt in Brooklyn, New Yorkverkauft. Der Gesamtumsatz dieses Projekts hat 260,1 Millionen US-Dollarerreicht. Von den restlichen 38 nicht verkauften Einheiten werden 26 mit Mietbedingungen zwischen 12 Monaten und 24 Monaten vermietet.

Der Fortschritt beim Hudson Garden Projekt BLOOM ON FORTY FIFTH im Hell es Kitchen-Viertel von Manhattan, New York City, geht weiter. Zum 31. März 2020hatte das Unternehmen den Aufbau, die Betonfertigteilfassade und die Fensterinstallation abgeschlossen. Im vergangenen Jahr wurden die Entwurfszeichnungen des Projekts optimiert, wodurch sich die Zahl der Wohneinheiten von 82 auf 92 erhöhte. Von den insgesamt verkäuflichen 34.903 Quadratmetern Verkaufsfläche im Einzelhandel und Gewerbe wurden insgesamt 28.090 Quadratmeter für eine Laufzeit von 20 Jahren an den US-Warenhaushändler Target verpachtet. Weitere 1.910 Quadratmeter wurden für eine Laufzeit von 15 Jahren an ein Dermatologenbüro vermietet.

Zum Quartalsende liegen die Bauarbeiten noch vor dem Zeitplan und unter dem Budget. Das Vor-Ort-Verkaufsbüro und die Modellwohnungen sollen im zweiten Quartal 2020 komplett eingerichtet sein und Maklern und potenziellen Käufern zeigen können. Die Vertriebsstrategie für Wohneinheiten begann mit einer ersten Phase der Einführung in China im vierten Quartal 2019, in der wir in fünf Tier 1- und Tier-2-Städten ausstellten und Xinyuans eigene Kundendatenbank nutzen und Drittkanäle etablierten. Der Beginn der zweiten Phase in New York Citywird vom Fortschritt der Wiedereröffnung new York Citys nach der Pandemie abhängen.

Beim RKO-Projekt in Flushing, New York,führte das Unternehmen die Planung, die Genehmigung enthoben und vor der Entwicklung fort. Zum 31. März 2020haben wir GKV Architekten mit der Entwicklung neuer Architektonischer Pläne beauftragt und den schematischen Entwurf für die Wohnung und hotelgemischte Nutzung abgeschlossen. Der Abriss soll bis Ende November 2020abgeschlossen sein.

Update zum Britischen Immobilienprojekt

Im ersten Quartal 2020 schreiten die Arbeiten vor Ort weiter voran, die sich in erster Linie auf die interne Ausstattung konzentrierten, aber die Fertigstellung wird sich ab dem Vertragsabschlusstermin Oktober 2020 verzögern. Zum jetzigen Zeitpunkt ist es noch schwierig, das Ausmaß der Verzögerung genau vorherzusagen. Wir arbeiten eng mit dem Hauptauftragnehmer zusammen, um einen überarbeiteten Fertigstellungsplan aufzustellen.

Von den 423 Wohneinheiten in The Madison wurden alle 104 Bezahlbaren Wohnungen an einen regulierten Anbieter von bezahlbarem Wohnraum vorverkauft. Von den restlichen 319 Wohnungen wurden 136 wohnungen verkauft.

Geschäftsausblick

Das Unternehmen strebt einen Auftragsumsatz von 20 bis 22 Milliarden RMB im Jahr 2020 an, mit einem konsolidierten Nettogewinn zwischen 60 und 80 Millionen US-Dollar.

Das Unternehmen ist jedoch der Ansicht, dass der AUSBRUCH von COVID-19 für das Gesamtjahr 2020 wesentliche und ausgedehnte negative Auswirkungen auf seine operativen und finanziellen Ergebnisse haben dürfte. Damit können sich die oben genannten Aussichten im Lichte der Unsicherheiten und Situationen im Zusammenhang mit der Entwicklung des Gesamtmarktes sowie der Geschäftsentwicklung des Unternehmens in den folgenden Monaten ändern.

Konferenzanrufinformationen

Das Unternehmen wird am 5. Juni 2020um 8:00 Uhr ET eine Telefonkonferenz abhalten, um die Ergebnisse des ersten Quartals 2020 zu diskutieren. Listener können auf den Anruf zugreifen, indem Sie wählen:

US gebührenfrei:

1-800-949-2175

Maut/International:

1-323-994-2131

Festlandchina:

4001 209101

Hongkong gebührenfrei:

800 961 105

Vereinigtes Königreich Gebührenfrei:

</span class=”prnews_spa>

n”>0800 358 6377

Ein Webcast wird auch über die Investor Relations-Website des Unternehmens unter http://ir.xyre.com verfügbar sein.

Eine Wiederholung der Telefonkonferenz kann bis zum 12. Juni 2020telefonisch unter folgenden Nummern abgerufen werden:

Uns:

1-844-512-2921

Internationalen:

1-412-317-6671

Zugangscode:

5689652

Contact Information:

http://ir.xyre.com.



Tags:    German, United States, Wire Real Estate