Merchants Capital, Freddie Mac und die New York City Housing Development Corporation stellen 66 Millionen US-Dollar Risiko-Aktien-Darlehen für die 20-jährige Erhaltung von section-8 Affordable Housing auf der Upper West Side von Manhattan bereit
NEW YORK,– Hypothekenbank Merchants Capital hat kürzlich die permanente Finanzierung des Phelps Housedes Goddard Riverside Community Centers strukturiert, einem erschwinglichen Wohnkomplex für Senioren in der Columbus Ave. 595 (88th Street), um die finanzielle Zukunft der Immobilie zu sichern.
Phelps House hat in der Vergangenheit – und durch den Erfolg dieser Transaktion wird weiterhin bieten – erschwinglichen, subventionierten Wohnraum und Dienstleistungen für ältere Erwachsene mit niedrigem Einkommen in einem der teuersten und prestigeträchtigsten Viertel von New York Citybereitgestellt: der Upper West Side von Manhattan. Das Anwesen beherbergt auch die Goddard Riverside Büros und ein Full-Service Senior Center, das Bewohner aus der umliegenden Gemeinde dient. Diese langfristige Finanzierung wird es dem Eigentümer ermöglichen, die Wohnungen für Mieter erschwinglich zu halten, während sie ihnen weiterhin qualitativ hochwertigen Wohnraum bieten, indem sie Kapitalverbesserungen vornehmen, einschließlich Sanitär- und Barrierefreiheitsverbesserungen. Darüber hinaus wird die Finanzierung die Erschwinglichkeitsfrist und die Subventionslaufzeit um mindestens 20 Jahre verlängern, um einen langfristigen Weiterbetrieb auf höchstem Niveau zu gewährleisten, im Einklang mit der Mission des Goddard, seinen Bewohnern qualitativ hochwertige Seniorendienstleistungen zu bieten.
Diese Freddie Mac und New York City Housing Development Corporation (HDC) Risk Share Finanzierung Fahrzeug profitiert Goddard, einer der ältesten Non-Profit/Social Services Anbieter in der Stadt.
“Die Transaktion Phelps House ist ein Beispiel für die Art der missionsgesteuerten Erhaltung von bezahlbarem Wohnraum, zu dem wir gerne gehören”, sagte Mathew Wambua,Vice Chairman von Merchants Capital . “Wir sind Goddard für ihre Vision und ihr Engagement für die Gemeinschaft dankbar, und wir sind sehr dankbar für HDC, Housing Preservation & Development (HPD), Freddie Mac und Rockabill Consulting für ihre Partnerschaft. Merchants Capital ist stolz darauf, an der Unterstützung des Betriebs einer Säule der Gemeinschaft wie Goddard Riverside beteiligt gewesen zu sein.”
Im vergangenen Jahr nahmen mehr als 22.000 New Yorker an dem breiten Angebot von Goddard teil. Die Programme der Agentur reichen von frühkindlicher Bildung und schulischen/nachschulischen Programmen bis hin zur Bereitstellung von über 540 Einheiten dauerhaften Wohnraums mit unterstützenden Dienstleistungen vor Ort. Goddard bietet auch umfangreiche Hilfe für Menschen mit psychischen Erkrankungen und Menschen, die obdachlos sind, sowie Hilfe für ältere Erwachsene und Menschen mit Mobilitätseinschränkungen.
“Goddard Riversides Ziel ist es, in Menschen zu investieren und die Gemeinschaft zu stärken, und ältere Erwachsene sind ein wichtiger Teil dieses Bildes. Goddard wird weiterhin qualitativ hochwertigen Wohnraum zu einem erschwinglichen Preis für sie zur Verfügung stellen können”, sagte Roderick L. Jones,Executive Director von Goddard Riverside , Ed.D. “Die neuen Ressourcen werden es Goddard ermöglichen, die Anstrengungen zu verstärken, um sicherzustellen, dass den Bedürftigsten geholfen wird.”
“Rockabill ist dankbar für unsere langjährige Partnerschaft mit dem Goddard Riverside Community Center und für die Möglichkeit, bei der Erhaltung und Entwicklung von bezahlbarem Wohnraum behilflich zu sein”, sagt Niall Murray, Managing Principal von Rockabill Consulting and Development. “Dieser transformative Deal war das Ergebnis einer starken und engagierten Gruppe von Goddard Riverside, Merchants Capital, Freddie Mac, HUD, HPD und HDC, die daran arbeitet, sicherzustellen, dass dieses wichtige Seniorenwohnheim in der Upper West Side langfristig erschwinglich und lebensfähig bleibt. Durch die vorausschauende Initiative der Mitarbeiter und des Vorstands von Goddard Riverside wird Phelps House auch in den kommenden Jahren einkommensschwache Senioren in der Gemeinde unterbringen.”
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ÜBER MERCHANTS CAPITAL
Merchants Capital wurde 1990 gegründet und ist einer der größten Kreditgeber des Landes für die Refinanzierung, den Erwerb, den Neubau und die umfassende Sanierung von Mehrfamilien-, bezahlbaren, Senioren- und Studentenwohnungen. Ganz gleich, ob Sie Freddie Mac, Fannie Mae, HUD/FHA versichert oder Bilanzfinanzierung in Betracht ziehen, unsere personalisierten Dienstleistungen helfen Ihnen bei der Erreichung Ihrer Finanzierungsziele. Erleben Sie die Kreativität eines kleinen Kreditgebers mit allen Fähigkeiten einer großen Institution. Weitere Informationen zu Merchants Capital finden Sie in www.merchantscapital.com.
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