Auf dem Forum zur Erschwinglichkeit von Wohnraum untersucht NAR die Lücke zwischen Eigenheimbesitz und Rasse
WASHINGTON – Während die Bedenken hinsichtlich der Erschwinglichkeit von Wohnraum in den USA zunehmen, ist die Kluft bei den Wohneigentumsquoten zwischen weißen und schwarzen Amerikanern, die Ende 2019 verzeichnet wurde, größer als vor über 50 Jahren. Im National Press Club in Washington, DC , veranstaltete die National Association of Realtors ® Diskussionen, die sich mit dem Thema und den verschiedenen Faktoren befassten, die das Wohneigentum für amerikanische Familien außer Reichweite bringen.
Während einer Sitzung auf dem zweiten jährlichen NAR Policy Forum hoben die Diskussionsteilnehmer Vorschläge hervor, die sich mit den Engpässen bei der Versorgung mit Wohnraum befassen würden. Verbesserung des Zugangs zu Krediten für hypothekenbereite Amerikaner; und unter anderem die Unterstützungs- und Beratungsprogramme nach dem Kauf zu erhöhen.
“Im Jahr 2020 besteht zwischen Weißen, Afroamerikanern, Hispanic Americans und Asian Americans immer noch eine anhaltende Lücke bei den Wohneigentumsquoten”, sagte Bryan Greene , Director of Fair Housing Policy bei NAR. “Auf der einen Seite könnte man erwarten, dass es eine niedrigere Wohneigentumsquote unter den Amerikanern von Minderheiten gibt, da aufgrund der Diskriminierung in diesem Land viele ein geringeres Einkommen haben … und weniger Reichtum der Generationen für Anzahlungen und dergleichen weitergegeben werden muss.
“Wir haben einen stetigen Anstieg der Wohneigentumsquoten unter Rassengruppen gesehen, aber ich denke, viele von uns hätten einen Anstieg der Quoten erwartet. Wir haben gesehen, dass dies für einen Zeitraum von den frühen 90ern bis zum Beginn dieses Jahrhunderts geschah, aber dramatisch Zumindest für Afroamerikaner sank die Wohneigentumsquote – so sehr, dass die Wohneigentumsquote für Afroamerikaner im vergangenen Jahr unter die Quote von 1968 sank, als das Gesetz über faires Wohnen verabschiedet wurde. “
Zu Greene gesellte sich Jim Park , emeritierter Vorsitzender der Asian Real Estate Association of America. die Urban Institute Alanna McCargo ; und National Association of Real Estate Brokers Präsident Donnell Williams . Greene war 29 Jahre im Office of Fair Housing von HUD tätig, bevor sie 2019 zu NAR kam.
“Zusammen mit den Personen, die sich mir heute anschließen, und den Gruppen, die sie vertreten”, fuhr Greene fort, “erforschen wir weiterhin die Dimensionen dieses Problems, die dazu beitragenden Faktoren und die Lösungen, um die Kluft zwischen den rassischen Eigenheimbesitzern zu schließen.”
NAR kündigte vor kurzem umfassende Änderungen in seiner Herangehensweise an die Diskriminierung im Wohnungsbau an. ein freiwilliges Fair-Housing-Testprogramm erstellen; und neue Ausbildungsprogramme im gesamten Verband einführen. Das achtköpfige Führungsteam von NAR stimmte Anfang Januar einstimmig für die Genehmigung des neuen Plans.
Darüber hinaus beriefen NAR, NAREB und das Urban Institute im vergangenen Jahr einen Roundtable ein, der sich mit dem Ziel befasste, die Eigenheimquoten der Afroamerikaner zu verbessern. Trotz fünfzigjähriger Bemühungen des Bundes liegt die Quote der weißen Eigenheimbesitzer mit 73,7% immer noch deutlich über der Quote der schwarzen Amerikaner von 44%, so die jüngsten Zahlen des US Census Bureau. Aus den Gesprächen des letzten Jahres ist ein Fünf-Punkte-Rahmen hervorgegangen, der auf alle Minderheitengruppen angewendet werden kann, und der weiter ausgebaut wird, während die Gruppen zusammenarbeiten, um das Problem anzugehen.
“Die Tatsache, dass die Wohneigentumsquoten für Afroamerikaner trotz fairer Wohngesetze zurückgegangen sind, macht deutlich, dass verschiedene institutionelle Herausforderungen noch zu bewältigen und zu bewältigen sind”, sagte NAR-Präsident Vince Malta, Makler bei Malta & Co., Inc., in San Francisco . “Durch die Stärkung der Beratung nach dem Kauf, die Finanzierung von Programmen zur Verhinderung der Abschottung für einkommensschwache und einkommensschwache sowie schutzbedürftige Familien und die Entwicklung von Instrumenten, die dazu beitragen, Auslöser für frühzeitige Vertreibung zu schaffen, können wir sicherstellen, dass Erstkäufer über das Wissen und die Ressourcen verfügen für den Rest ihres Lebens Hausbesitzer bleiben. “
Die National Association of Realtors ® ist Amerikas größter Handelsverband und vertritt mehr als 1,4 Millionen Mitglieder, die sich mit allen Aspekten der Wohn- und Gewerbeimmobilienbranche befassen.
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