RE / MAX Nationaler Wohnungsbericht für Dezember 2019

DENVER – Der Dezember verzeichnete ein Rekordergebnis nach einem Jahr und einem Jahrzehnt und verzeichnete gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung der Verkäufe von Eigenheimen um 13,5% in den 54 im Bericht abgedeckten U-Bahn-Gebieten. Dies war der höchste Anstieg eines Monats im Jahr 2019 und der höchste im Dezember seit 2009.

Ebenfalls einen Rekordwert für das Jahr 2019 verzeichnete der Rückgang der Lagerbestände um 14,5% gegenüber dem Vorjahr, begleitet von entsprechenden Einbußen bei den Lagerbeständen in Monaten (3,3 gegenüber 4,8 im Vorjahr) und den Tagen auf dem Markt (54 gegenüber 55 im Vorjahr).

“Es war gut zu sehen, dass die Hausverkäufe im Dezember gegenüber dem Vorjahr angestiegen sind, was auf ein starkes Eigenheiminteresse hinweist”, sagte Adam Contos , CEO von RE / MAX Holdings, Inc. Der Umsatz stieg in vier der letzten sechs Monate gegenüber dem Vorjahr. Die Gewinne waren hauptsächlich auf die niedrigen Zinsen und die hohe Nachfrage zurückzuführen, und da diese Faktoren weiterhin bestehen, gehen wir davon aus, dass der Umsatz in der ersten Hälfte des Jahres solide anhält dieses Jahr.”

Im Vergleich zum Vorjahr stieg der Umsatz im Jahr 2019 um fünf Monate, wobei der Großteil in der zweiten Jahreshälfte anfiel. Die Lagerbestände sind in den ersten sechs Monaten gegenüber dem Vorjahr gestiegen und in den letzten sechs Monaten geschrumpft.

Der mittlere Verkaufspreis von 266.000 USD war 11,1% höher als im Dezember 2018 und der höchste Anstieg seit Jahresbeginn in jedem Monat des Jahres 2019.

Abgeschlossene Transaktionen
Von den 54 im Dezember 2019 untersuchten U-Bahn-Gebieten stieg die durchschnittliche Zahl der Hausverkäufe im Vergleich zum November 2019 um 4,1% und gegenüber Dezember 2018 um 13,5%. Führend bei der Steigerung des Umsatzes gegenüber dem Vorjahr war Birmingham, AL, mit 34,3%, Burlington, VT, 26,7% und Los Angeles, CA, 26,2%.

Durchschnittlicher Verkaufspreis – Durchschnitt von 54 U-Bahn-Durchschnittspreisen
Im Dezember 2019 betrug der Median aller 54 U-Bahn-Durchschnittsverkaufspreise 266.000 USD, was einem Anstieg von 3,8% gegenüber November 2019 und einem Anstieg von 11,1% gegenüber Dezember 2018 entspricht . Nur in einer U-Bahn-Region, Burlington, VT ( -3,3%), ging der mittlere Verkaufspreis gegenüber dem Vorjahr zurück. Vierzehn Ballungsräume nahmen im Jahresvergleich zweistellig zu, wobei die größten Zuwächse in Birmingham (AL) mit 19,9%, Trenton (NJ) mit 19,1% und Honolulu (HI) mit 15,3% zu verzeichnen waren.

Days on Market – Durchschnitt von 54 U-Bahn-Gebieten
Die durchschnittlichen Markttage für Immobilien, die im Dezember 2019 verkauft wurden, lagen um 54 Tage über dem Durchschnitt im November 2019 und um einen Tag unter dem Durchschnitt im Dezember 2018 . Die U-Bahn-Gebiete mit den niedrigsten Markttagen waren Omaha, NE, 24, Nashville, TN, 31, und Cincinnati, OH, 34. Die höchsten Markttage waren in Des Moines, IA, 110, und ein Unentschieden zwischen Augusta, ME und Hartford, CT bei 89. Days on Market ist die Anzahl der Tage zwischen der Erstnotierung eines Eigenheims in einem MLS und der Unterzeichnung eines Kaufvertrags.

Monatliche Versorgung mit Lagerbeständen – Durchschnittlich 54 Ballungsräume
Die Zahl der zum Verkauf stehenden Immobilien ging im Dezember 2019 gegenüber November 2019 um 13,7% und gegenüber Dezember 2018 um 14,5% zurück. Auf der Grundlage der Verkäufe von Eigenheimen im Dezember 2019 verringerte sich das monatliche Inventarangebot auf 3,3 gegenüber 3,5 im November 2019 und auf 4,8 im Dezember 2018 . Eine sechsmonatige Lieferung weist auf einen Markt hin, der zwischen Käufern und Verkäufern gleichermaßen ausgewogen ist. Im Dezember 2019 meldeten von den 54 untersuchten U-Bahn-Gebieten zwei U-Bahn-Gebiete, Miami (FL) mit 8,9 und Augusta (ME) mit 6,4, ein monatliches Angebot von mindestens sechs, was normalerweise als Käufermarkt angesehen wird. Die Märkte mit den niedrigsten monatlichen Lagerbeständen waren San Francisco (CA) mit 1,4, Salt Lake City (UT) mit 1,6 und Denver (CO) mit 1,7.

Über das RE / MAX-Netzwerk
Als einer der weltweit führenden Immobilien-Franchisegeber ist RE / MAX, LLC eine Tochtergesellschaft von RE / MAX Holdings (NYSE: RMAX) mit über 125.000 Vertretern in mehr als 110 Ländern und Territorien. Niemand auf der Welt verkauft mehr Immobilien als RE / MAX, gemessen an den Transaktionsseiten für Wohnimmobilien. RE / MAX hat sich der Innovation und dem Wandel in der Immobilienbranche verschrieben und 2016 Motto Mortgage, einen bahnbrechenden Hypotheken-Franchisegeber, auf den Markt gebracht und 2018 das Immobilien-Technologieunternehmen booj übernommen. RE / MAX-Agenten haben gelebt, gearbeitet und gedient in ihren Gemeinden seit Jahrzehnten Millionen von Dollar pro Jahr für Children’s Miracle Network Hospitals ^® und andere Wohltätigkeitsorganisationen sammeln. Weitere Informationen zu RE / MAX, zum Durchsuchen von Home-Listings oder zum Finden eines Agenten in Ihrer Community erhalten Sie unter www.remax.com. Die neuesten Nachrichten zu RE / MAX finden Sie unter https://news.remax.com/.

Beschreibung
Die RE / MAX National Housing Report veröffentlicht wird jeden Monat am oder um den ^15. verteilt. Der erste Bericht wurde im August 2008 verteilt. Der Bericht basiert auf MLS-Daten in ungefähr 54 Ballungsräumen, umfasst alle Arten von Wohnimmobilien und ist nicht annualisiert. Für eine maximale Repräsentation sind viele der größten Metropolen des Landes vertreten, und es wird versucht, mindestens eine Metro aus jedem Bundesstaat einzubeziehen. Zu den Definitionen von Metropolregionen gehören mit einigen Ausnahmen die vom US-Regierungsbüro für Verwaltung und Haushalt festgelegten Bezirke.

Definitionen
Transaktionen sind die Gesamtzahl der abgeschlossenen Transaktionen in Wohngebieten im jeweiligen Monat. Monatliches Inventarangebot ist die Gesamtzahl der zum Verkauf angebotenen Wohnimmobilien zum Monatsende (aktueller Bestand) geteilt durch die Anzahl der während des Monats abgeschlossenen (ausstehenden) Kaufverträge. Wenn “ausstehende” Daten nicht verfügbar sind, wird diese Berechnung mit geschlossenen Transaktionen durchgeführt. Tage auf dem Markt ist die Anzahl der Tage, die von der Auflistung einer Immobilie bis zum Vertragsabschluss für alle im Laufe des Monats verkauften Wohnimmobilien vergehen. Medianer Verkaufspreis ist der Median der mittleren Verkaufspreise in jedem der in die Umfrage einbezogenen Metrobereiche.

MLS-Daten werden von beauftragten Datenaggregatoren, RE / MAX-Brokern und Regionalbüros bereitgestellt. Es wird angenommen, dass MLS-Daten korrekt sind, sie können jedoch nicht garantiert werden. MLS-Daten werden ständig aktualisiert, sodass jede Analyse zu einem bestimmten Zeitpunkt zu einem Schnappschuss wird. Jeden Monat berechnet der nationale Wohnungsbericht von RE / MAX die Daten der Vorperiode neu, um die Genauigkeit im Zeitverlauf sicherzustellen. Alle Rohdaten bleiben geistiges Eigentum jeder lokalen MLS-Organisation.