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S&P CoreLogic Case-Shiller Index zeigt im Oktober gestiegene jährliche Eigenheimkursgewinne

Jan 5, 2020 6:40 AM ET

NEW YORK— S&P Dow Jones Indices hat heute die neuesten Ergebnisse für die S&P CoreLogic Case-Shiller Indizes veröffentlicht, die führende Kennzahl der US-Immobilienpreise. Die heute veröffentlichten Daten für Oktober 2019 zeigen, dass die Eigenheimpreise in den USA weiterhin mit einem bescheidenen Tempo steigen. Mehr als 27 Jahre Geschichte stehen für diese Datenreihen zur Verfügung und können vollständig abgerufen werden, indem Sie www.spdji.com.

JAHR-ÜBER-JAHR

Der S&P CoreLogic Case-Shiller U.S. National Home Price NSA Index, der alle neun US-Zensus-Divisionen abdeckt, meldete im Oktober einen jährlichen Zuwachs von 3,3%, gegenüber 3,2% im Vormonat. Der jährliche Anstieg des 10-City Composite betrug 1,7 %, nach 1,5 % im Vormonat. Der 20-City Composite verzeichnete einen Gewinn von 2,2% gegenüber dem Vorjahr, nach 2,1% im Vormonat.

Phoenix, Tampa und Charlotte verzeichneten die höchsten Zuwächse im Jahresverlauf unter den 20 Städten. Im Oktober führte Phoenix mit einem Preisanstieg von 5,8 % gegenüber dem Vorjahr, gefolgt von Tampa mit einem Plus von 4,9 % und Charlotte mit einem Plus von 4,8 %. Zwölf der 20 Städte meldeten in dem Jahr bis Oktober 2019 größere Preissteigerungen gegenüber dem Jahr bis September 2019.

MONAT-ÜBER-MONAT

Der National Index, 10-City und 20-City Composites verzeichneten vor der Saisonbereinigung im Oktober ein Monatliches Plus von 0,1%. Saisonbereinigt verzeichnete der Nationale Index im Oktober einen Anstieg um 0,5% gegenüber dem Vormonat, während die 10-City- und 20-City Composites jeweils ein Plus von 0,4% verzeichneten. Im Oktober meldeten acht von 20 Städten einen Anstieg vor saisonbereinigter Art, während 18 von 20 Städten nach saisonbereinigt zuwächsen.

Analyse

“Die US-Immobiliendaten vom Oktober sind weiterhin beruhigend”, sagt Craig J. Lazzara, Managing Director und Global Head of Index Investment Strategy bei S&P Dow Jones Indices. “Mit dem Anstieg des nationalen Composite-Index um 3,3 % im Oktober liegen die Eigenheimpreise derzeit mehr als 15 % über dem Höchststand vor der Finanzkrise vom Juli 2006. Die Ergebnisse im Oktober waren breit angelegt, da sowohl unsere 10- als auch 20-Städte-Verbundwerkstoffe stiegen. Von den 20 Städten im Verbund verzeichnete nur San Francisco im Oktober einen Preisrückgang gegenüber dem Vorjahr.

“Auf regionaler Ebene behält Phoenix den fünften Monat in Folge mit einem Plus von 5,8 % im Oktober den Spitzenplatz. Die Region Südosten war ebenfalls stark, da Tampa, Charlotteund Atlanta um mehr als 4,0% zulegten.

“Wie im letzten Monat stiegen die nationalen, 10-Städte- und 20-Städte-Verbundwerkstoffe nach einer langen Phase der Verlangsamung der Preiserhöhungen im Oktober leicht schneller als im September. Diese Stabilität war breit angelegt und spiegelte Daten in 12 von 20 Städten wider. Es ist natürlich noch zu früh, um zu sagen, ob dies ein Ende der Verlangsamung bedeutet oder nur eine Pause im längerfristigen Trend ist.”

UNTERSTÜTZUNG VON DATEN

Tabelle 1 zeigt die Wohnungsboom-/Bust-Peaks und -Trogen für die drei Verbundwerkstoffe zusammen mit den aktuellen Niveaus und prozentualen Veränderungen gegenüber den Spitzen und Tiefs.

 

Tabelle 2 im Folgenden fasst die Ergebnisse für Oktober 2019zusammen. Die S&P CoreLogic Case-Shiller Indizes werden für die vorherigen 24 Monate auf der Grundlage des Empfangs zusätzlicher Quelldaten überarbeitet.

 

Tabelle 3 zeigt eine Zusammenfassung der monatlichen Veränderungen anhand der saisonbereinigten (SA) und nicht saisonbereinigten (NSA) Daten. Seit seiner Einführung Anfang 2006 haben die S&P CoreLogic Case-Shiller Indizes veröffentlicht, und die Märkte haben den nicht saisonbereinigten Datensatz, der in den Headline-Indizes verwendet wird, verfolgt und berichtet. Zu analysemäßigen Zwecken veröffentlicht der S&P Dow Jones Indices einen saisonbereinigten Datensatz, der in den Headline-Indizes sowie für die 17 von 20 Märkten mit gestaffelten Preisindizes und den fünf verfolgten Eigentumswohnungen erfasst wird.

ÜBER S&P DOW JONES INDICES

S&P Dow Jones Indices ist die größte globale Ressource für wesentliche indexbasierte Konzepte, Daten und Forschung und Heimat ikonischer Finanzmarktindikatoren wie dem S&P 500® und dem Dow Jones Industrial Average®. Mehr Vermögenswerte werden in Produkte investiert, die auf unseren Indizes basieren, als Produkte, die auf Indizes von anderen Anbietern der Welt basieren. Seit Charles Dow 1884 den ersten Index erfand, hat S&P DJI Indizes über das Gesamtespektrum der Anlageklassen hinweg innovativ und entwickelt, um die Art und Weise zu definieren, wie Investoren die Märkte messen und handeln.

S&P Dow Jones Indices ist eine Division von S&P Global (NYSE: SPGI), die Einzelpersonen, Unternehmen und Regierungen wichtige Informationen bietet, um Entscheidungen mit Vertrauen zu treffen. Weitere Informationen finden Sie unter www.spdji.com.

Der interaktive Blog von S&P Dow Jones Indices, IndexologyBlog.com, liefert Echtzeitkommentare und Analysen von Branchenexperten aus s&P Global zu einer Vielzahl von Themen, die sich auf die Preise von Wohnimmobilien, den Wohnungsbau und die Hypothekenfinanzierung in den Vereinigten Staatenauswirken. Leser und Zuschauer können den Blog in www.indexologyblog.com besuchen, wo Feedback und Kommentare willkommen und ermutigt werden.

Die S&P CoreLogic Case-Shiller Indizes werden am letzten Dienstag eines jeden Monats um 9:00 Uhr ETveröffentlicht. Sie sind so konstruiert, dass sie den Preispfad typischer Einfamilienhäuser in jeder bereitgestellten Metropolregion genau verfolgen. Jeder Index kombiniert passende Preispaare für Tausende von einzelnen Häusern aus dem verfügbaren Universum der verkaufsbasierten Verkaufsdaten in Waffenlänge. Der S&P CoreLogic Case-Shiller U.S. National Home Price Index verfolgt den Wert von Einfamilienhäusern in den Vereinigten Staaten. Der Index ist eine Kombination aus Einfamilienhäusern-Hauspreisindizes für die neun US-Zensus-Divisionen und wird vierteljährlich berechnet. Der S&P CoreLogic Case-Shiller 10-City Composite Home Price Index ist ein wertgewichteter Durchschnitt der 10 ursprünglichen Metro-Gebietsindizes. Der S&P CoreLogic Case-Shiller 20-City Composite Home Price Index ist ein wertgewichteter Durchschnitt der 20 Metro-Gebietsindizes. Die Indizes haben im Januar 2000einen Basiswert von 100 ; So entspricht beispielsweise ein aktueller Indexwert von 150 einer Aufwertungsrate von 50 % seit Januar 2000 für ein typisches Haus, das sich innerhalb des Fachmarktes befindet.

Diese Indizes werden im Rahmen von Vereinbarungen zwischen S&P Dow Jones Indices und CoreLogic, Inc. generiert und veröffentlicht.

Die S&P CoreLogic Case-Shiller Indizes werden von CoreLogic, Inc. produziert. Zusätzlich zu den S&P CoreLogic Case-Shiller Indizes bietet CoreLogic auch Home-Preis-Index-Sets an, die Tausende von Postleitzahlen, Landkreisen, Metro-Gebieten und staatlichen Märkten abdecken. Die von S&P Dow Jones Indices veröffentlichten Indizes stellen nur eine kleine Teilmenge der breiteren Daten dar, die über CoreLogic verfügbar sind.

Case-Shiller® und CoreLogic® sind Marken von CoreLogic Case-Shiller, LLC oder seinen verbundenen Unternehmen oder Tochtergesellschaften (“CoreLogic”) und wurden für die Verwendung durch S&P Dow Jones Indices lizenziert. Keines der Finanzprodukte, die auf Indizes basieren, die von CoreLogic oder seinen Interessensvorgängern produziert werden, werden von CoreLogic gesponsert, verkauft oder gefördert, und weder CoreLogic noch eines seiner verbundenen Unternehmen, Tochtergesellschaften oder Vorgänger im Interesse erklärt sich in Bezug auf die Empfehlung, in solche Produkte zu investieren.

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