Q3 2019 Abschottungstätigkeit um 19 Prozent im Vorjahreszeitraum auf niedrigstem Stand seit Q2 2005 gesunken

IRVINE, Kalif. — ATTOM Data Solutions, Kurator der führenden Immobiliendatenbank des Landes und erster Immobiliendatenanbieter von Data-as-a-Service (DaaS), hat heute seinen US-Versteigerungsmarktbericht für das 3. Quartal 2019 veröffentlicht™, der zeigt, dass es insgesamt 143.105 US-Immobilien mit insgesamt 143.105 US-Immobilien mit Zwangsvollstreckungen – Zahlungsverzugsanzeigen, geplante Auktionen oder Bankrückkäufe – im dritten Quartal, 6 Prozent weniger als im Vorquartal und 19 Prozent weniger als vor einem Jahr auf den niedrigsten Stand seit dem 2. Quartal 2005 – ein mehr als 13-Jahres-Tief.

Die US-Abschottungstätigkeit lag im dritten Quartal 2019 49 Prozent unter dem Durchschnitt der VORrezession von 278.912 Immobilien mit Zwangsvollstreckungsanmeldungen pro Quartal zwischen Q1 2006 und Q3 2007 – dem^12. aufeinanderfolgenden Quartal, in dem die US-Abschottungstätigkeit unten registriert wurde. den Durchschnitt vor der Rezession.

“Die Abschottungstätigkeit im ganzen Land geht weiter zurück, was ein gutes Zeichen dafür ist, dass der Wohnungsmarkt und die Wirtschaft im weiteren Sinne stark bleiben – und dass die Kreditexzesse, die während der Großen Rezession dazu beigetragen haben, die Wirtschaft zu stürzen, eine Erinnerung bleiben”, sagte er. Todd Teta, Chief Product Officer bei ATTOM Data Solutions. “Das soll nicht heißen, dass alles im neuesten Abschottungsbild rosig ist. In einigen Staaten sind die Abschottungsraten in diesem Jahr gestiegen, was Anlass zur Sorge geben könnte. Aber insgesamt spiegeln die Abschottungszahlen einen Markt wider, auf dem sich Käufer ihre Häuser leisten können und die Kreditgeber bei der Kreditvergabe an Hauskäufer, die kaum Eine Chance auf Rückzahlung haben, vorsichtig bleiben.”

Zwangsvollstreckung beginnt bundesweit, in 30 Prozent der lokalen Märkte
Die Kreditgeber begannen im dritten Quartal 2019 mit der Zwangsvollstreckung von 78.394 US-Immobilien, 8 Prozent weniger als im Vorquartal und um 15 Prozent gegenüber dem Vorjahr – das^17. Quartal in Folge mit einem Rückgang der Zwangsvollstreckung im Vergleich zum Vorjahr.

Entgegen dem nationalen Trend verzeichneten 14 Staaten im dritten Quartal 2019 einen Anstieg der Zwangsvollstreckung im Jahresverlauf, darunter Montana (plus 33 Prozent). Georgien (plus 32 Prozent); Washington (plus 16 Prozent); Louisiana (plus 15 Prozent); und Michigan (plus 12 Prozent).

Auch im Widerspruch zum nationalen Trend verzeichneten 66 von 220 im Bericht analysierten Metropolregionen (30 Prozent) im dritten Quartal 2019 einen Anstieg der Abschottungsstarts gegenüber dem Vorjahr. Zu den Märkten mit mindestens einer Million Menschen, die im Jahresvergleich Zuwächse verzeichneten, gehörten Atlanta, Georgia (plus 37 Prozent); Columbus, Ohio (plus 27 Prozent); San Antonio, Texas (plus 24 Prozent); Portland, Oregon (plus 22 Prozent); Tucson, Arizona (plus 21 Prozent).

Höchste Abschottungsraten in Delaware, New Jersey, Maryland
Bundesweit hatte eine von 946 Immobilien im dritten Quartal 2019 eine Zwangsvollstreckungsanmeldung. Staaten mit den höchsten Zwangsvollstreckungsraten im dritten Quartal 2019 waren Delaware (eine von 415 Wohneinheiten mit Einer Zwangsvollstreckungsanmeldung); New Jersey (einer von 436); Maryland (einer von 500); Illinois (einer von 517); und Florida (einer von 577).

Unter den 220 in dem Bericht analysierten statistischen Metropolregionen waren die Mitversteigerungsraten im dritten Quartal 2019 Atlantic City, New Jersey (eine von 269 Wohneinheiten mit Zwangsvollstreckung). Trenton, New Jersey (einer von 312); Rockford, Illinois (einer von 366); Fayetteville, North Carolina (einer von 369); und Peoria, Illinois (einer von 388).

Bankrückkäufe sehen leichten Anstieg gegenüber dem Vorquartal
Die Kreditgeber haben im dritten Quartal 2019 34.432 US-Immobilien durch Zwangsvollstreckung (REO) zurückerobert, 6 Prozent mehr als im Vorquartal, aber 33 Prozent mehr als vor einem Jahr.

Entgegen dem nationalen Trend verzeichneten 16 Staaten im dritten Quartal 2019 einen Rückgang der REO-Aktivität gegenüber dem Vorquartal, darunter Maryland (minus 37 Prozent). Tennessee (minus 19 Prozent); Delaware (minus 16 Prozent); New Jersey (minus 13 Prozent); und Arizona (minus 11 Prozent).

Durchschnittliche Zeit bis zum Abschotten sieht einen Aufwärtstrend
Die im dritten Quartal 2019 abgeschotteten Immobilien waren durchschnittlich 841 Tage im Zwangsvollstreckungsprozess, gegenüber 716 Tagen im Vorquartal und von 713 Tagen im dritten Quartal 2018 auf den höchsten Stand seit Q4 2017.

Staaten mit den längsten durchschnittlichen Abschottungsfristen für Häuser, die im dritten Quartal 2018 geschlossen wurden, waren Indiana (1.633 Tage); Hawaii (1.626 Tage); Nevada (1.511 Tage); New Jersey (1.173 Tage); und Georgien (1.170 Tage).

Staaten mit den kürzesten durchschnittlichen Abschottungsfristen für Häuser, die im dritten Quartal 2018 geschlossen wurden, waren Virginia (201 Tage); Montana (217 Tage); Mississippi (229 Tage); Alaska (258 Tage); und Oregon (283 Tage).

eine Klasse=”prnews_span”>278.912

 

-49%

16

Alabama

2,340

953

-5.19

-6.47

1,145

104%

26

Alaska

256

1,218

8.94

-30.25

275

-7%

31

Arizona

2,073

1,419

-20.97

-24.75

7,092

-71%

41

Arkansas

717

1,888

-18.80

-23.32

1,311

-45%

21

Kalifornien

12,200

1,147

-6.02

-22.06

46,235

-74%

42

Colorado

1,205

1,925

9.85

-16.44

10,120

-88%

7

Connecticut

2,230

676

-8.27

-29.09

2,445

-9%

1

Delaware

1,021

415

12.32

-23.06

195

425%

 

District of Columbia

200

1,541

-23.66

-37.89

72

176%

5

Florida

16,053

577

-16.46

-21.24

31,238

-49%

9

Georgien

5,492

765

27.57

11.58

14,612

-62%

20

Hawaii

479

1,118

17.40

</p cl>

 

ass=”prnews_p dnr”>9.61

 

190

153%

45

Idaho

276

2,541

29.58

-21.81

695

-60%

4

Illinois

10,315

517

-3.76

-7.65

14,617

-29%

14

Indiana

3,048

937

1.97

-21.08

7,950

-62%

25

Iowa

1,134

1,214

-17.65

-12.70

880

29%

35

Kansas

831

1,516

22.03

2.34

714

16%

36

Kentucky

1,291

1,522

-11.51

-21.23

1,659

-22%

18

Louisiana

1,829

1,110

-11.94

-8.96

1,072

71%

23

Maine

626

1,175

-4.57

-13.77

27

2194%

3

Maryland

4,851

500

-13.79

-24.08

2,288

112%

28

Massachusetts

2,187

1,310

-2.84

-37.51

3,624

-40%

30

Michigan

3,251

1,405

14.80

-1.81

18,687

-83%

44

Minnesota

1,164

2,066

 

>

-3.24

-27.07

1,854

-37%

34

Mississippi

871

1,502

-3.44

12.82

286

204%

33

Missouri

1,919

1,440

-14.41

-27.15

4,528

-58%

47

Montana

175

2,863

10.76

18.24

270

-35%

37

Nebraska

521

1,582

11.80

13.76

768

-32%

10

Nevada

1,485

822

-4.56

-41.60

6,722

-78%

39

New Hampshire

362

1,734

-2.16

-6.70

63

475%

2

New Jersey

8,249

436

-16.22

-38.64

7,048

17%

13

New Mexico

1,034

897

-18.97

-32.29

878

18%

15

New York

8,737

945

-8.64

-25.39

8,831

-1%

11

North Carolina

5,432

832

0.48

-6.07

5,351

2%

49

North Dakota

88

4,098

37.50

54.39

51

73%

8

Ohio

</span class=”prne>

ws_span”>7,383

 

701

-6.65

-16.94

20,349

-64%

17

Oklahoma

1,588

1,079

-23.76

-25.69

2,995

-47%

40

Oregon

922

1,880

-22.13

-26.00

1,953

-53%

12

Pennsylvania

6,465

874

-1.61

-17.16

7,085

-9%

19

Rhode Island

419

1,114

5.28

6.35

292

43%

6

South Carolina

3,463

644

-11.43

-14.03

1,282

170%

50

South Dakota

50

7,586

-13.79

-16.67

10

415%

32

Tennessee

2,030

1,430

-12.50

-21.44

6,071

-67%

24

Texas

8,918

1,190

5.59

-12.84

24,683

-64%

27

Utah

820

1,276

-7.45

-22.50

2,269

-64%

46

Vermont

127

2,607

-16.45

4.10

6

1876%

22

Virginia

2,970

1,167

-3.79

-8.59

2,063

44%

43

 

 

p class=”prnews_p dnr”>Washington

 

1,526

1,983

-4.63

-5.10

3,875

-61%

48

West Virginia

294

3,025

21.49

-7.55

98

201%

29

Wisconsin

2,024

1,319

-0.74

-29.99

2,007

1%

38

Wyoming

164

1,665

30.16

-20.77

82

101%

 

Januar 2019 Abschottungsaktivität High-Level Takeaways

• Bundesweit hatte im September 2019 eine von 2.767 Immobilien eine Zwangsvollstreckungsanmeldung
• Staaten mit den höchsten Zwangsvollstreckungsraten im September 2019 waren Delaware (eine von 1.170 Wohneinheiten mit einer Zwangsvollstreckungsanmeldung); Maryland (eine von 1.270 Wohneinheiten); Illinois (eine von 1.409 Wohneinheiten); New Jersey (eine von 1.534 Wohneinheiten); Connecticut (eine von 1.997 Wohneinheiten).
• 24.453 US-Immobilien begannen im September 2019mit der Zwangsvollstreckung, 12 Prozent mehr als im Vormonat und 15 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Im September 2019 war es der achtte Monat in Folge mit einem Rückgang der Abschottungsstarts im Jahresvergleich.
• Die Kreditgeber haben den Zwangsvollstreckungsprozess für 11.869 US-Immobilien im September 2019abgeschlossen, 3 Prozent mehr als im Vormonat und 10 Prozent mehr als vor einem Jahr.

Berichtsmethodik
Der ATTOM Data Solutions U.S. Foreclosure Market Report bietet eine Anzahl von Immobilien, bei der mindestens eine Zwangsvollstreckungsanmeldung im AtTOM Data Warehouse während des Monats und Quartals eingegangen ist. Einige Zwangsvollstreckungsanmeldungen, die im Laufe des Quartals in die Datenbank eingegeben wurden, könnten in einem früheren Quartal verzeichnet worden sein. Die Daten werden aus mehr als 2.200 Countys landesweit gesammelt, und diese Countys machen mehr als 90 Prozent der US-Bevölkerung aus. Der Bericht von ATTOM enthält Dokumente, die in allen drei Phasen der Zwangsvollstreckung eingereicht wurden: Default — Notice of Default (NOD) und Lis Pendens (LIS); Auktion — Bekanntmachung über den Verkauf des Treuhänders und Bekanntmachung über den Zwangsverkauf (NTS und NFS); und Immobilien besitzende oder REO-Immobilien (die von einer Bank abgeschottet und zurückgekauft wurden). Wenn für die Jahres-, Halbjahres- und Quartalsberichte mehr als eine Art von Sperrdokument für eine Immobilie während des Zeitraums eingegangen ist, wird im Bericht nur die letzte Anmeldung gezählt. Die jährlichen, jahres-, quartals- und monatsnahen Berichte prüfen alle, ob die gleiche Art von Dokument zuvor gegen eine Immobilie eingereicht wurde. Wenn dies der Fall ist und diese vorherige Anmeldung innerhalb des geschätzten Sperrzeitraums für den Staat erfolgt ist, in dem sich die Immobilie befindet, zählt der Bericht die Eigenschaft nicht im aktuellen Jahr, Quartal oder Monat.

Über ATTOM Data Solutions
ATTOM Data Solutions stellt Premium-Eigenschaftsdaten bereit, um Produkte zu entwickeln, die Transparenz, Innovation, Effizienz und Unterbrechungen in einer datengesteuerten Wirtschaft verbessern. ATTOM Multi-Sources-Immobiliensteuer, Tat, Hypothek, Zwangsvollstreckung, Umweltrisiko, Naturgefahren und Nachbarschaftsdaten für mehr als 155 Millionen US-Wohn- und Gewerbeimmobilien, die 99 Prozent der Bevölkerung des Landes abdecken. Ein strenger Datenverwaltungsprozess mit mehr als 20 Schritten überprüft, standardisiert und erweitert die von ATTOM gesammelten Daten und weist jedem Eigenschaftsdatensatz eine persistente, eindeutige ID zu – die ATTOM-ID. Das 9 TB ATTOM Data Warehouse fördert Innovationen in vielen Branchen, einschließlich Hypotheken, Immobilien, Versicherungen, Marketing, Regierung und mehr durch flexible Datenbereitstellungslösungen, die Massendateilizenzen, APIs, Immobilienmarkttrends, Marketing umfassen. Listen, Match & Anfügen und Einführung der ersten Eigenschaftsdatenbereitstellungslösung, einer cloudbasierten Datenplattform, die das Datenmanagement optimiert – Data-as-a-Service (DaaS).

Christine Stricker
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