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May 23, 2020 5:11 AM ET

41% der Redfin bietet sich Ende April, Anfang Mai inmitten der Coronavirus-Pandemie gebotenen Bieterkriege an


iCrowd Newswire - May 23, 2020

41,1 Prozent der Redfin-Angebote bieten in den vier Wochen bis zum 10. Maibundesweit Konkurrenz an, wie aus einem neuen Bericht des technologiegetriebenen Immobilienmaklers Redfin (www.redfin.com) hervorgeht. In einer Handvoll U-Bahnen lag die Gebotskriegsrate über 60 %.

Die Coronavirus-Pandemie trägt zu einem Mangel an Häusern zum Verkauf in den USA bei, da Möchtegern-Verkäufer sich angesichts der anhaltenden Unsicherheit auf die Auflistung ihrer Häuser halten. Der Mangel an Inventar hat zu einer erheblichen Anzahl von Bieterkriegen geführt, insbesondere für Einfamilienhäuser, die in wünschenswerten Gebieten unter 1 Million Dollar kosten.

Noch bevor das neuartige Coronavirus in den USA Einzug hielt, war die Hausversorgung auf dem tiefsten Stand seit sieben Jahren. Der jüngste Mangel an neuen Notierungen – sie erreichten einen Tiefpunkt mit einem Rückgang von 50 % gegenüber dem Vorjahr in der zweiten Aprilwoche und waren in der ersten Maiwoche immer noch um 30 % niedriger als im Vorjahr – hat den Mangel noch verschärft.

“Die Nachfrage nach Eigenheimen hat wieder zugenommen, nachdem sie im April den Tiefpunkt erreicht hat, und dieser Aufwärtstrend gepaart mit einem Mangel an Angebot ist ein Rezept für Bieterkriege”, sagte Redfin-Chefökonom Taylor Marr. “Homebuyers sind wieder da draußen, auf der Suche nach mehr Platz, wie sie erkennen, dass ihre Heimat als Büro und Schule kann die Norm werden. Aber die Verkäufer halten sich immer noch zurück, ihre Häuser aufzulisten, was teilweise auf wirtschaftliche Unsicherheit und Sorgen über Gesundheitsrisiken zurückzuführen ist. In einigen heißen Vierteln gibt es vielleicht nur ein oder zwei Häuser zum Verkauf, wobei mehrere Hauskäufer um sie wetteifern.”

San Francisco, Fort Worth und Boston waren die Heimat der wettbewerbsfähigsten Märkte

Boston hatte die höchste Wettbewerbsrate in den vier Wochen bis zum 10. Mai, mit 63,3% der Angebote von Redfin Agenten im Namen ihrer Hauskaufkunden mit Bieterkriegen geschrieben. San Francisco und Fort Worth, TX, liegen dicht an der Strecke, mit Gebots-Kriegsraten von 63% bzw. 62,2%. Dann kommen zwei Küsten-Metros: San Jose (59,4%) und Providence, RI (54,3%), die die Liste der Metro-Gebiete abrunden, in denen die Mehrheit der Redfin-Angebote dem Wettbewerb ausgesetzt war.

“Fast jedes Angebot in der Region Fort Worth steht derzeit im Wettbewerb”, sagte Redfin-Agent Crystal Zschirnt. “In der ersten Maiwoche hat einer meiner Kunden ein Angebot für ein Haus gemacht, das mit insgesamt 17 Angeboten endete. Die einzigen Häuser, die ohne mehrfache Angebote auf dem Markt sitzen, sind überteuert.”

“Der harte Wettbewerb ist auf den geringen Lagerbestand zurückzuführen”, so Zschirnt weiter. “Verkäufer in meiner Gegend listen ihre Häuser nicht annähernd so auf wie vor der Pandemie, auch weil sie nicht wollen, dass potenzielle Käufer durch ihre Häuser gehen, vor allem Menschen, die nicht ernsthaft suchen oder noch nicht qualifiziert sind.”

In Tampa, FL ,standen 16,7 % der Angebote dem Wettbewerb gegenüber, der niedrigste Rate aller Metro-Gebiete, die in dieser Analyse enthalten sind. Die U-Bahnen mit den zweit- und drittniedrigsten Gebots-Kriegsraten sind auch im Süden: Nashville (20,8%) und Fort Lauderdale (21,7%). Es folgen West Palm Beach (25%) Lake County, IL (27,6%).

Häuser mit einem Preis von unter 1 Million US-Dollar waren am ehesten mit Bieterkriegen konfrontiert

Bundesweit erhielten Häuser mit Listenpreisen unter 1 Million US-Dollar häufiger mehrere Angebote als Häuser, die über dieser Schwelle lagen.

Häuser im Bereich von 300.000 bis 400.000 US-Dollar sahen sich 44 % der Zeit Mitbietern gegenüber, häufiger als jeder andere Preiseimer, obwohl es sehr genau von dem Bucket von 800.000 bis 1 Million US-Dollar (43,8 % Gebots-War-Rate) und dem Bereich von 600.000 bis 800.000 US-Dollar (43,5 %) gefolgt ist.

Obwohl es nicht viel Unterschiede zwischen den Preis-Eimern unter1 Million Dollar gibt, ist die Wettbewerbsrate für teurere Häuser deutlich niedriger, was wahrscheinlich teilweise auf strengere Kreditvergabestandards zurückzuführen ist, die es schwieriger machen, Jumbo-Darlehen zu erhalten. Häuser, die mit einer Million bis 1,5 Millionen US-Dollar bewertet wurden, sahen sich 35,1 % der Zeit mit Bieterkriegen konfrontiert, und Häuser, die über 1,5 Millionen US-Dollar kosteten, standen 30,9 % der Zeit unter Konkurrenz.

“Ich sehe immer noch den Wettbewerb um bezahlbare Wohnungen in begehrten Vierteln, auch wenn die Hausbestellung im Bundesstaat Washington weitergeht”, sagte David Hokenson, ein Redfin-Agent in der Gegend von Seattle. “Einer meiner Kunden machte ein Angebot für ein Haus, das für 360.000 US-Dollar in den Renton Highlands, einem Viertel in einem Vorort von Seattle, gelistet ist. Obwohl das Haus veraltet war und seit den 1960er Jahren nicht mehr renoviert wurde, war es eines von insgesamt 24 Angeboten. Dieses Haus verkaufte sich schließlich für weit über dem Preis.”

Von allen Preis-Eimer neiner In-Bahn-Gebiete, die in dieser Analyse enthalten waren, hatten Häuser, die zwischen 200.000 und 300.000 US-Dollar in Fort Worth kosteten, die höchste Gebotsrate, wobei 75 % der Angebote dem Wettbewerb ausgesetzt waren. Es folgen der Preiseimer von 400.000 bis 500.000 US-Dollar in Boston (70 % Gebots-War-Rate) und der Eimer von 600.000 bis 800.000 US-Dollar in Oakland (61,9 %).

Einfamilienhäuser erhielten wahrscheinlicher mehrere Angebote als Eigentumswohnungen oder Reihenhäuser

Bundesweit standen 42,8 % der Angebote für Einfamilienhäuser, die in den vier Wochen bis zum 10. Mai eingereicht wurden, einem Wettbewerb gegenüber. Es folgen Reihenhäuser (38,8%) und Eigentumswohnungen (33,2%).

Von den drei In-Bahn-Gebieten, die in dieser Analyse berücksichtigt wurden, hatten Einfamilienhäuser in Boston die höchste Gebotsrate (66,2%). Es folgen Einfamilienhäuser in Fort Worth (62,2%) einfamilienhäuser in Providence (58,6%).

Den vollständigen Bericht mit Diagrammen und zusätzlichen Daten auf Metro-Ebene finden Sie unter: https://www.redfin.com/blog/multiple-offers-report-april-2020.

Über Redfin
Redfin (www.redfin.com) ist ein technologiegetriebenes Immobilienmakler-Brokerhaus, das seine eigenen Full-Service-Agenten mit moderner Technologie kombiniert, um Immobilien zu Gunsten des Verbrauchers neu zu definieren. Redfin wurde von Software-Ingenieuren gegründet und verfügt über die #1-Brokerage-Website des Landes und bietet Verbrauchern eine Vielzahl von Online-Tools, darunter die Redfin-Schätzung, die automatisierte Schätzung des Eigenheimwerts mit der branchenweit niedrigsten veröffentlichten Fehlerquote für gelistete Häuser. Hauskäufer und Verkäufer genießen eine full-service, technologiebetriebene Erfahrung von Redfin Immobilienmaklern, während Tausende von Provisionen sparen. Redfin bedient mehr als 90 große Metro-Gebiete in den USA und Kanada. Das Unternehmen hat Kunden geholfen, Häuser im Wert von mehr als 115 Milliarden US-Dollarzu kaufen oder zu verkaufen.

Für weitere Informationen oder um einen lokalen Redfin Immobilienmakler zu kontaktieren, besuchen Sie www.redfin.com. Um mehr über Die Trends auf dem Wohnungsmarkt zu erfahren und Daten herunterzuladen, besuchen Sie das Redfin Data Center. Um der Pressemitteilungsverteilerliste von Redfin hinzugefügt zu werden, senden Sie e-Mail-press@redfin.com.

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