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Hunt Real Estate Capital stellt ein Freddie Mac-Darlehen in Höhe von 24,5 Mio. USD zur Finanzierung einer Mehrfamilien-Akquisition in Lexington, South Carolina bereit

Apr 28, 2020 3:36 AM ET

Hunt Real Estate Capital gab heute bekannt, dass es ein konventionelles Mehrfamiliendarlehen von Freddie Mac in Höhe von 24,5 Millionen US-Dollar zur Finanzierung des Erwerbs einer Mehrfamilienimmobilie in Lexington, South Carolina,bereitgestellt hat.

Lullwater at Saluda Pointe ist eine 280-Einheiten-Apartment-Wohnung im Gartenstil auf einem 23,3 Hektar großen Grundstück. Das 2007 erbaute Anwesen besteht aus 11 dreistöckigen Wohngebäuden und einem einstöckigen Mietbüro/Clubhaus.

Der Darlehensnehmer, Lullwater DE Holdings, LLC, erwarb die Immobilie von Fickling & Company durch eine 1031 Börse.

“Dies ist die Art von Transaktion, die jeder Sponsor anstrebt”, sagte John Sloot, Vice President bei Hunt Real Estate Capital. “Der Kreditnehmer kaufte vor einigen Jahren einen älteren Vermögenswert in diesem Markt, verbesserte seine Geschäftstätigkeit und verkaufte ihn dann, um eine überlegene Neupositionierungsmöglichkeit in einem stärkeren Teilmarkt zu erwerben.”

Der Kreditnehmer wird vor Ort rund 1,56 Millionen US-Dollar in Kapitalverbesserungen investieren. Geplante Innenverbesserungen umfassen neue Küchentheken und Backsplashes, Edelstahlgeräte, Leuchten, Kunstholzböden und abgeschirmte Veranden. Der Darlehensnehmer plant auch, Waschmaschine und Trockner in 60% der Einheiten zu installieren, Außenfenster zu ersetzen, das Clubhaus zu renovieren, einen Hundepark hinzuzufügen, zu malen und die Landschaftsgestaltung zu verbessern.

“Wir haben uns sehr gefreut, die Freddie Mac-Finanzierung für diese führende Eigentümergruppe zur Verfügung zu stellen”, fügte Colin Cross, Director bei Hunt Real Estate Capital, hinzu. “Während es eine sehr volatile Zeit auf den Schuldenmärkten war, war die Zusammenarbeit mit einem professionellen und erfahrenen Sponsor und großartigen Partnern wie John Brickson von Old Capital in Dallas, der die Akquisitionsfinanzierung im Auftrag des Sponsors arrangierte, entscheidend, um den Deal über die Ziellinie zu bringen.”

Lexington, South Carolina, liegt 16 meilenweit von der Innenstadt von Columbiaentfernt, innerhalb der zweitgrößten MSA im Bundesstaat South Carolina.

Über Hunt Real Estate Capital
Hunt Real Estate Capital (HREC), eine Tochtergesellschaft der ORIX Corporation USA, ist führend in der Finanzierung, Investition und Verwaltung von Mehrfamilienhäusern und Gewerbeimmobilien. HREC ist eine Quelle von Fremd- und Eigenkapital für Mehrfamilien-, bezahlbaren Wohnraum, industriell-/senioren- und Einzelhandels-, Büro-, Industrie-, Selfstorage- und Mixed-Use-Assets durch Fannie Mae, Freddie Mac, FHA, eine eigene Bilanz und verwaltete öffentliche und private Investitionsvehikel. Weitere Informationen finden Sie in https://huntrealestatecapital.com.

MEDIENKONTAKT
Michael Ratliff
Hunt Real Estate Capital
212-588-216
[email protected]


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