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Apr 2, 2020 1:30 AM ET

Die globale Pandemie und Immobilienchancen nie vorstellbar


Die globale Pandemie und Immobilienchancen nie vorstellbar

iCrowd Newswire - Apr 2, 2020

Nichts, was wir je erlebt haben, hat die Immobilienbranche so beeinflusst, wie es das Coronavirus tun wird. Zusammen mit den Herausforderungen, denen wir in unserem täglichen Leben gegenüberstehen, werden Chancen kommen, die wir uns nie vorstellen konnten. Erfolgreiche Immobilieninvestoren halten sich auf die Markt- und Marktvorbereitungen vor. Die größten Chancen werden sich in den Bereichen Leerverkäufe und Zwangsvollstreckungen bieten. Der Immobilieninvestor, der eine Strategie für die Teilnahme an der sich abzeichnenden Immobiliendynamik ausbildet, wird in den kommenden Jahren beispiellose Gewinne erzielen. Wir haben aus den Herausforderungen des wirtschaftlichen Umbruchs 2008 gelernt, dass mit diesen Herausforderungen Chancen für jene Investoren kommen, die bereit sind, ihre Immobilienportfolios auf ein höheres Niveau als gedacht zu heben. Wir haben dies vor einem Jahrzehnt erlebt, als Hausbesitzer und Banken monumentale Kompromisse eingingen, um das Wohnungsinventar zu verlagern. Die Chance, die uns jetzt bietet, ist eine ganz andere als die. Die frühere Situation wurde zu einem großen Teil dadurch eingeführt, dass die Immobilienwerte in bestimmten Märkten so schnell gestiegen waren, dass sich eine Blase bildete. Als diese Blase platzte, stiegen die Haltezeiten für Immobilien erheblich; Die Eigenheimwerte gingen in den meisten Teilen des Landes zurück und brachen in anderen Ländern ein. Die Märkte, die am stärksten zurückgingen, waren diejenigen, auf denen die Preise am stärksten und am schnellsten gestiegen waren. Miami war einer dieser Märkte. Dieses Überangebot an Wohnraum brauchte Zeit, um zu korrigieren. Erfolgreiche Immobilieninvestoren entwickelten Strategien, die sie darauf vorbereiteten, das überschüssige Wohnungsangebot zu nutzen. Der Markt stabilisierte sich schließlich, die Werte begannen langsamer zu steigen als zuvor, und Angebot und Nachfrage fanden ein Gleichgewicht. Gerade als wir auf einem stetigen Weg der steigenden Hauswerte waren, kam das Coronavirus und gab uns neue Herausforderungen. Wenn die Leute aufgefordert werden, zu Hause zu bleiben, werden die Gehaltsabrechnungen schrumpfen. Die Ungewissheit über künftige Gehaltsschecks wird die Käufer vom Markt fernhalten und Druck auf die Hausbesitzer ausüben, da sie Schwierigkeiten haben, Miet- und Hypothekenzahlungen zu leisten. In Zukunft wird sich ein Muster der Unterbeschäftigung herausbilden, das das Erlangung von Eigenheimen erschwert und schwieriger zu halten ist. Kreditausfälle werden schließlich steigen und es wird eine Fülle von notleidenden Wohnungsverkäufen geben. Insgesamt gehen wir davon aus, dass die Immobilienpreise in unvorhergesehener Zukunft sinken werden. Ein zwei Billionen Dollar schweres Konjunkturpaket, das kürzlich vom Kongress verabschiedet wurde, ist daher nicht sicher, dass die Wahrscheinlichkeit einer anhaltenden Rezession im Wohnungsbau nicht sicher ist.  Jüngste Schritte der Bundesregierung und der Hypothekarkreditgeber im ganzen Land, um Hypothekenzahlungen für Hausbesitzer, die vom Coronavirus betroffen sind, bis zu einem Jahr nachzumachen, werden das Tempo der Kreditausfälle vorübergehend verlangsamen. Die Bundesregierung schreibt die Regeln für staatlich geförderte Hypothekenprogramme, die etwa die Hälfte der ausstehenden Hypotheken im Land ausmachen. Die Hälfte, über die die Fütterungen keine Kontrolle haben, erhält nicht den gleichen Schutz. Das Warten auf die Abschottung erfordert kurzfristig mehr Geduld, aber irgendwann werden die Gerichte wieder öffnen und ihre Verarbeitung fortsetzen. Gleichzeitig eröffnet die foreclosure.com Website kontinuierlich neue Möglichkeiten im Live-Markt für Zwangsvollstreckungen und Leerverkäufe. Als Immobilieninvestor gibt es Schritte, die jetzt ergriffen werden können, um sich auf die chancenreichen vorzubereiten. Dies ist eine Zeit, in der Immobilieninvestoren eine Bestandsaufnahme ihrer Strategien für Immobilieninvestments machen und die Informationen anhäufen können, die für die Zukunft erforderlich sind. Nutzen Sie diese Zeit, um Eigenschaften zu erforschen und sich darauf vorzubereiten, wann dies geschieht.

Wir befinden uns derzeit auf Neuland. Der Immobilieninvestor, der sich vorsichtig bewegt und sich klug auf diese Herausforderungen vorbereitet, kann große Gewinne auf dem Immobilienanlagemarkt realisieren. Um Ihnen zu helfen, erfolgreich zu sein, bleiben Sie auf foreclosure.com für aktualisierte Informationen und die neuesten Auflistungen von Zwangsvollstreckungs- und Vorabversteigerungsobjekten. Melden Sie sich für E-Mail-Benachrichtigungen an, damit Sie sofort auf die neuesten Angebote zugreifen können, und lesen Sie die aktualisierten Experten-Beratungen auf dieser Website, die Ihnen zum Erfolg bei Immobilieninvestitionen führen können.

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Tim Jones
tjones@foreclosure.com
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